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保利·星奕开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

保利·星奕是保利发展在白沙洲板块近4年内落下的第三子，也是保利发展自2015年9月进驻白沙洲以来布局的第五盘。

项目规划用地面积45919.06㎡，其中居住用地面积43800.70㎡，防护绿地用地面积2118.36㎡。

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容积率2.0，以创新升级产品，打造白沙洲四代新规低密住区，包含10栋高层及洋房，配备下沉式会所、泳池等高端配套。

该项目定位改善盘，拟打造为四代住宅产品，将在户型、功能、园林、品质多维度再度进阶。

目前，白沙洲有不少楼盘配套游泳池，不过配室内游泳池的却仅有一个，室内游泳池意味着恒温，一年四季都可以使用。

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【项目简介】

保利·星奕项目，是2026年保利发展践行“好房子”理念，全新研发的“奕’字系高端产品线落地武汉的壹号作品，将基于白沙洲板块最低的2.0容积率，打造稀缺的低密改善社区，以“美学、恒久、舒适、绿色、智慧、邻里”六大亮点诠释好房子品质，呈现白沙洲前所未见的人居作品。

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项目基本信息

🏠 项目名称：保利·星奕

📍 项目地址：武昌新二环·烽胜路与张家湾路交汇处

🌃 楼栋规划：9-17F小高层共8栋；26F高层共2栋

🌿容积率：2.0

🏠总户数：721户

⛩占地面积：43800㎡

🎈项目开发商：武汉林海房地产开发有限公司

🌵产品户型：105-143㎡三房两卫/四房两卫/四房三卫；超高得房率准四代小高层/高层

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✳ 住宅产权：70年（高层住宅）

♎ 交付标准：毛坯

🏪 物业公司：保利物业

交通 武汉主城区30分钟任意畅达🚘

四桥：杨泗港长江大桥、鹦鹉洲长江大桥、白沙洲长江大桥、白沙洲公铁大桥（2031年通车）

三轴：白沙洲大道、杨泗港快速路、烽胜路

三轨：距离已通车的5号线张家湾站直线距离约200米，11号线在建，12号线6月通

🛍️商业🛍️

200米内：烽火·江城荟特色美食街、张家湾夜市营地美食街

1公里内：保利上城荟、烽火季佳荟

2公里内：龙湖白沙天街、洪山万科广场

3公里内：白沙未来城、居然之家

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📖学校📖

政府土拍文件显示，项目地块未来对口洪山十小和洪山实验外国语中学滨江校区。洪外滨江校区作为洪山实验外国语中学（25年普高率80%，洪山区一梯队）的分校，其公办优质教育资源共享的模式，决定了学校的高起点。本项目在土拍环节即明确对口洪外滨江校区，是政府践行“好房子”理念，将优质教育资源与低密优质地块绑定的核心做法。

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