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宁波轨交和晏府

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宁波轨交和晏府是宁波轨道置业推出的全新“和系”改善型住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

项目概况

地理位置：位于宁波东部新城旁的前殷TOD板块，紧邻地铁5号线曹隘站，周边配套成熟，交通便利。

产品定位：以147-202㎡的大户型为主，定位为高端改善型住宅，主打“左手繁华、右手自然”的生活理念，融合TOD模式与公园生态资源。

开发背景：宁波轨道置业作为本土国企，深耕TOD模式多年，和晏府是其“和系”首发作品，旨在提升区域居住品质。

核心优势

TOD综合配套

项目采用地铁+商业+住宅的TOD模式，地库直通地铁站，步行约300米可达曹隘站，同时配套约5万方滨河绿带公园、净菜市场、幼儿园等设施，实现“出则繁华，入则自然”的生活场景。

户型设计

提供147㎡三房两厅两卫、176㎡四房两厅两卫、202㎡四房两厅三卫三种户型，均采用四开间朝南设计，主卧带L型大飘窗，南北双阳台，兼顾空间舒适性与采光通风。

品质细节

外立面采用四面铝板+大面积玻璃体系，首层为石材基座，提升建筑质感。

阳台统一封包，公区配置独立储物柜、快递外卖站点、自助洗车站等，细节设计注重生活便利性。

公共区域打造约2.3万方都会溪谷园林，包含度假汀水会所、架空层活动空间等，满足全龄段休闲需求。

教育资源

项目周边规划有童第周实验学校（九年一贯制）、宁波科创中学等，教育资源丰富，为家庭提供便利。

价格与市场定位

住宅毛坯指导价为31,000元/㎡，相比周边竞品更具性价比，尤其适合预算有限但追求改善品质的购房者。

作为前殷板块最后一个住宅项目，和晏府填补了区域大户型产品的空白，与东部新城的高端住宅形成差异化竞争。

宁波轨交和晏府

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