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杭州潮语臻境府

杭州潮语臻境府是滨江集团与招商蛇口联合打造的高端改善型住宅项目，位于萧山市北西板块，主打“金镶玉”东方美学与现代建筑融合的设计理念。以下是该项目的核心信息：

1. 项目概况

位置：杭州市萧山区宁围街道建设二路与金一路交叉口（建设二路777号），地处萧滨奥三角核心，紧邻地铁2/7号线建设三路站（约900米），交通便利。

产品类型：高层住宅（20-23层）与叠墅（6层）组合，总户数416户，其中高层356套，叠墅60套。

交付时间：预计2027年12月精装交付，物业为滨江物业，高层物业费3.8元/㎡/月，叠墅5.8元/㎡/月。

2. 户型与价格

高层户型：建面约123㎡、129㎡、139㎡、168㎡，均为四房两厅两卫或三卫，主打全明格局、南北通透，部分户型配备双联阳台、独立家政间等。

叠墅户型：建面约228-286㎡，包含下叠（带庭院）、中叠、上叠（带露台），满足高端改善需求。

价格区间：高层均价约4.2-4.5万元/㎡，总价约445万-700万元；叠墅总价约1070万-1738万元。下叠建面约254㎡户型样板间：

3. 项目亮点

建筑与园林：采用现代简约风格，外立面以大面积玻璃、铝板为主，顶部设计“云冠”造型；园林以“一轴两带六境”布局，配备约280㎡安缦风蓝宝石镜面泳池、1000㎡阳光草坪及四大主题架空层（健身舱、星空童趣舱、云端私宴阁、魔方会客厅）。

配套资源：周边有萧山宝龙广场、奥体印象城等商业配套，浙二医院博奥院区、省妇保钱江院区等三甲医疗资源，以及信息港小学、信息港初中等教育资源。

社区品质：容积率2.5，绿化率35%，人车分流，车位配比1:1.4，全屋精装交付，配备地暖、中央空调、新风系统及一线品牌厨卫设备。

4. 注意事项

期房不承诺学区，具体学区划分以交付后教育局公布为准。

项目为纯改善社区，无刚需小户型，圈层纯粹，适合追求高品质居住环境的家庭。

下叠户型图：

256方中叠样板间：

中叠户型图：

上叠样板间：

上叠户型图：

约8000方实景示范区实拍

潮语臻境府规划了4幢6F叠墅+6幢20-23F小高层。

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