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南通臻如府

南通臻如府是位于江苏省南通市崇川区五一路与学田南路交汇处的高端改善型住宅项目，由中海地产与轨道置业联合开发。以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

开发商：中海宏洋（央企背景），联合轨道置业，品牌实力雄厚。

占地面积：约7.8万平方米，容积率1.79，绿地率35%。

产品类型：涵盖洋房、小高层及四代住宅，主力户型为132㎡、143㎡、168㎡、172㎡、188㎡等，满足不同改善需求。

交付时间：一期已交付，二期预计2026年底交付。

2. 区位优势

地段：位于南通主城黄金中轴线工农路旁，紧邻南通第三中学学田校区，周边政务中心、商业综合体（圆融广场、印象城等）、公园（濠河风景名胜区、学田公园）等配套密集，生活便利性极高。

交通：地铁1号线、2号线双地铁环绕，周边公交线路丰富，出行便捷。

3. 产品亮点

四代住宅创新：南通首个四代宅项目，通过奇偶层错位设计，户户私享空中庭院，将别墅的院墅感与大平层的舒适性结合，打造垂直空中花园。

园林景观：以东方雅致园林为设计理念，打造约600㎡中央水景、曲水叠泉、镜面水景等景观节点，搭配约50种珍稀植被，营造自然生态的居住环境。

全龄配套：社区内配备社区食堂、多功能架空层、儿童活动区、篮球场等设施，满足不同年龄段业主的生活需求。

品质细节：采用大面积清透玻璃幕墙搭配金属线条，打造高颜值立面；室内装修选用国际一线品牌（如大金空调、博世地暖等），提升居住品质。

4. 市场表现

自2024年入市以来，连续多年蝉联南通主城新房销售金额、套数、面积三冠王，累计销售额超33亿元，市场认可度极高。

2026年一季度仍保持热销态势，单月销售额稳定在亿元级别，是南通主城改善置业的标杆项目。

5. 价格信息

参考均价约24000元/㎡，具体价格因户型、楼层等因素有所差异，总价区间约282.5万-800万元。

凭借扎实的产品力和交付力，中海在南通主城已形成了强大的“品牌效应”。

【中海·臻如府】

值得关注的是，臻如府一期12# 建面约188㎡大平层户型即将加推，专为追求一步到位、居住与身份双重进阶的改善家庭量身打造。

建面约188㎡ | 四房两厅三卫

四开间朝南的超大面宽格局，实现南北通透、全明采光，搭配LDKB一体化大方厅与双联观景阳台，空间通透感拉满。

南向双套房分别位于东西两侧，充分保障了多代同居时，每一代人的独立与静谧。

酒店式主卧套房配备阔景飘窗、双衣帽间及双人洗漱台，打造“主卧小家化” 。

【中海·观山樾】

作为中海在主城的另一力作，观山樾同样保持着稳健的销售势头。项目凭借低密度的规划与优质的景观资源，成为了许多注重纯粹改善客户的优选。目前建面约130㎡大三房实景现房在售，即买即住！

建面约130㎡ | 三房两厅两卫

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