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台州绿城·臻园是绿城集团在台州椒江区打造的高端低密住宅项目，以下是其核心信息：

1. 项目概况

位置：椒江区葭沚街道开发大道以北、学院路以东，地处董家洋板块，毗邻和合公园。

开发商：台州绿硕房地产开发有限公司（绿城集团旗下）。

占地面积：27372㎡（住宅用地22827㎡，商业用地4545㎡）。

容积率：1.1，绿化率约30%。

总户数：77户（叠墅40户、合院37户），车位配比约1:2以上。

2. 产品信息

主力户型：

叠墅：建面约270-290㎡，创新“3+3”结构，上下叠均配备独立入户系统，实得率超126%，部分户型含星空露台或庭院。

合院：建面约315-480㎡，多为三层设计，配备私家庭院、双套房及多功能空间。

交付标准：含干挂石材、low-e玻璃等，外立面融合现代简约与东方美学。

开盘时间：2025年10月，均价约38000元/㎡，叠墅总价约1000万起。

3. 配套与服务

园林景观：以“先景后宅”理念打造立体山水园林，融合台州非遗文化，设有中央水景、茶亭、流泉等景观小品。

会所设施：约1200㎡下沉式会所，含健身房、棋牌室、茶室、高尔夫球室、私宴厅等，满足高端社交需求。

物业服务：绿城物业提供定制化服务，涵盖安保、家政、社区活动等。

4. 周边配套

交通：临近台州客运总站、台州火车站，周边有开发大道、学院路等主干道。

商业：周边有万达广场、青悦城、银泰城等商业综合体，生活便利。

教育：附近有台州市实验中学、白云中学等学校，教育资源丰富。

医疗：台州市中心医院等医疗机构提供医疗保障。