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🏡✅杭州 英冠绿城春来晴翠

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一、基础信息

项目名称：英冠绿城春来晴翠（别名：绿城英冠浦沿20258地块）

开发商：杭州浙乾置业有限公司、浙江中冠房地产开发有限公司（绿城中国与英冠集团联袂打造）

项目位置：滨江区浦沿板块，东至规划道路，南至浦炬街绿化，西至浦沿路绿化，北至规划浦湖街

产权年限：70年

建筑类型：板楼，14-26层高层住宅

总户数：852户

容积率：3.0

绿化率：35%

占地面积：53109㎡

建筑面积：159327㎡（另有说法为2315940㎡，可能包含配套设施面积）

交房时间：预计2027年6月或7月

装修标准：精装交付，配备日立中央空调、迈迪龙新风、菲斯曼地暖等国际一线品牌

二、价格与户型

参考均价：36159元/㎡（首开价格），二批次涨至36957-36958元/㎡，总价约300万-692万/套

主力户型：

3室2厅2卫：建面约105㎡、109㎡、110㎡，总价约309万-374万

4室2厅2卫：建面约125㎡、139㎡，总价约378万-554万

4室2厅3卫：建面约169㎡，总价约580万-692万

户型亮点：

105㎡：LDKB一体化设计，约6.8米南向双联阳台，主卧标配270°转角飘窗，得房率高达约82%

139㎡：双套房+家政间布局，约14.2米南向面宽，客厅和三卧室都朝南，采光面好

169㎡：半楼王位置，17.3米的南向面宽，主卧270度环景采光，双套房设计，配备独立衣帽间和大浴缸

三、配套设施

交通配套：

地铁：项目与地铁4号线浦沿站直线距离仅约800米，未来4号线延伸段建成后，将实现“出站即达”的零距离通勤

公交：1公里范围内有多个公交站，满足日常出行需求

自驾：周边有浦沿路、彩虹快速路等主干道，10分钟直达滨江宝龙城，15分钟贯通钱江三桥，30分钟覆盖奥体中心、杭州东站等核心地标

教育配套：

幼儿园：周边有多所幼儿园

中小学：1公里范围内集聚浦沿小学教育集团（浦沿校区）、杭州高新实验学校等优质学府，从幼儿园到初中的12年教育链一步到位

商业配套：

自带商业：项目周边规划有商业街区

周边商业：3公里半径内，宝龙城、星光大道、龙湖天街三大商业综合体形成“黄金三角”，满足高端消费需求

医疗配套：

医院：项目周边医疗资源丰富，满足日常医疗需求

生态配套：

公园：向西约1.5公里的冠山森林公园、向南约2公里的钱塘江岸线，为业主提供“出则繁华、入则自然”的双重生活体验

小区景观：由蓝颂景观操刀，主打“引水入园”，搭配立体绿化、小瀑布和休憩平台，整体是偏现代自然的调性。功能上也没含糊，泳池、环形跑道、大草坪、儿童活动区、还有小剧场都配齐了

四、项目亮点

品牌保障：绿城中国与英冠集团联袂打造，绿城品质保障

设计理念：外立面采用铝板+玻璃幕墙的现代风格，配合约35%的景观绿地率，打造“空中花园”式社区

性价比高：在杭州主城改善门槛普遍攀升至500万+的当下，春来晴翠以“3字头”总价（约300万-450万）颠覆市场认知，真正实现了“用刚需预算兑现主城改善”的跨越

市场热度：项目首开即引发全城热议，目前89㎡户型仅余最后32席，139㎡楼王房源去化率超75%

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