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华丰内卷的局面已经形成，璟逸卖的不容易，接下来的伟星也不会轻松，万科比伟星的地价还要低一大截。

3.7w均价买溪听晓月的购房者已经明确站岗了，房子刚买半年，已经亏了10%。

还记得溪听晓月3.7w的预售证领出来，惊呆了一堆小伙伴，开发商敢卖，也真有冤种敢买。

华丰的问题是土地出让过于集中导致新房集中售卖互卷，很多板块很快都遭遇了类似的情况，但华丰的卷度最高。

璟逸已经买不动了，接下来只能靠分销续命。

伟星很快就会开售楼处，估计伟星会开出惊喜价，比如洋房卖的比高层还便宜。

棠悦芳华首开就开了分销，流速也比预期低很多，新推的楼幢均价下降了两千多。

万科刚公示了设计方案，也是纯洋房，户型段和璟逸接近直接贴脸互卷。

万科现在的情况丝毫没有矜持的必要，所有关注华丰的购房者都应该等万科开了再说。

市北大乱斗模式开启的更早，但市北大乱斗的背后有一条明确的滨江主线，所以内卷程度并没有华丰那么高。

但市北的供应量实在太大了，市北从22年陆续交付了近2w套新房，新地块持续供应，外扩到世纪城南和北干都是同质化竞争。

市北首个限价盘也已经站岗了，网上传出了工抵房9折送车位还有巨额分销佣金，算下来500w的房子已经亏了大几十万。

市北首个限价盘的问题不在于工厂，也不在于定价，关键是产品诚意度完全不够，没能和二手房拉开较大差距。

可能也是首座抬板产品深度不够，后面入市的项目都结合抬板做了贯穿式的庭院。新出的项目越来越好，首批项目的定位也就越尴尬。

锦上观澜首开不到3.7w给签了保价协议，二开的登记量已经明显下滑了。如果行情没有转机，后面也会进入艰难顺销，不知道分销佣金算不算保价范围。

26年市北的卷度还会持续，看不到终点。

申花造纸厂几兄弟现在价格已经全面6w以下，买了市区不限价6w以上项目的购房者都应该评估自己的房子能否撑起更高的二手价值。

钱二首个不限价的楼盘杭序府，首批买的业主最近很糟心。

之江首个不限价新房备案价最高到了5w+，限价3.75w的云启之江也有很多业主担心保不住本金，他们尾盘打折不会让人意外。

萧山北干首个不限价老校豪宅安璞也降了，但好在他们给了之前买的客户补偿。浩运府就很聪明，只开个亏本价省去了很多麻烦。

勾庄首个不限价的项目玉湖之星，卖到望舟府要入市还剩下200多套，分销佣金都不算背刺了。等到望舟府开出诚意价，玉湖之星的尾盘又该何去何从。