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南京高科紫尧星院

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近年来“减配维权”成为市场高频词，高科·紫尧星院却以100%现房销售，100%实景呈现，诠释真正的“所见即所得”。触手可及的实景，带来资产的极速兑现，即买即安家即买即入住，一步到位改善，无需租房过渡，相较于2—3年的期房，直接省下一大笔隐形成本，幸福奔现0等待。

主城北核芯，宜居宜业醇熟板块

板块整体规划打造成“三心四轴三片区”的格局，新尧新城不仅是燕子矶、新港开发区、仙林大学城三区融合的交汇点，更是宁镇扬一体化的“黄金腹地”；作为南京城市更新示范区和生态宜居的现代城区，这里生活配套已然齐全且成熟，烟火气息浓郁，居住氛围浓厚。

咫尺地铁7号线，约30分钟可达新街口

高科·紫尧星院紧邻地铁7号线，3站直达城北万象汇，约30分钟贯通新街口，与1/2/4/8号线无缝换乘。对比其他距离新街口差不多的板块来说，无论是河西或南部新城动辄5万+元/㎡的房价，亦或是江宁百家湖/城北燕子矶4万+元/㎡，高科·紫尧星院更具备“价格低/配套全/距离近/品质好”的完胜优势，在同一范围的通勤范围内，拥有绝对的性价比。

全龄教育矩阵，解锁无忧成长的密码

项目周边拥有丰沛的教育配套，栖霞区第一实验幼儿园、栖霞区实验小学、栖霞中学、琅琊路小学分校、伯乐中学等，可以说在家门口就能实现全龄教育闭环，节省孩子上下学时间，省事省心，一站式教育矩阵，助力孩子逐梦未来。

必买理由⑥：繁华生活圈，一站式缤纷购物体验

近揽一城繁盛，城北万象汇、峯汇中心、新尧金地广场、万寿购物中心、花园城等环伺，形成高浓度的消费场域。这不仅是一处居所，更是城市资源醇熟集萃，以一站式购物的便捷性重构时间价值，打造缤纷生活主场。

必买理由⑦：全时医疗配套，共筑健康护城河

以栖霞区医院、新港医院为核心，项目近享栖霞区妇幼保健所、南京市妇幼保健院(丁家庄院区)约3公里生命守护圈，家门口的优质医疗，从婴童成长到长者康养，全生命周期医疗资源精准匹配，全时护佑家人健康。

硬核产品力，卷起来了

l高颜值立面——项目外立面采用石材&铝板&幕墙玻璃材质，精工匠心雕琢，立面历久弥新；创新270°弧形设计，拓宽高窗墙比，呈现高识别度城市界面；

l高侈度礼序——气派9m高南北大门/部分单元入户门采用尊崇拱券造型，巡礼仪式感归家；

l高浓度景观——约5000㎡草坪剧场颠覆社区绿化率，相当于12个标准篮球场；约300米风雨连廊，串联更多社区邻里交互空间，打造可社交的沉浸式景观剧场；

l高舒适户型——LDK一体化、主卧套房、弧形飘窗等设计，双阳台进深约1.8m，大尺度、大开间、大视野，空间使用率更高；

l高得房率——高科·紫尧星院层高约3米，升维立体空间，得房率高达78%，同区域类型仅73%得房率，秒杀同段位产品，更具尺度感与高质性价比。

高配三大件，精装交付一步到位

高科紫尧星院采用一线品牌精装，项目配置美的空调、兰舍新风系统、菲斯曼地暖三大件，臻选老板、科勒、汉斯格雅等一线品牌，人性化精装考量，高标准溢价均超过同价位产品。以"零增配"模式兑现真实价值。

清风物业，国家一级物业管理资质

南京高科紫尧星院

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