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南京谷翠星岚

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南京谷翠星岚是位于江北新区高新药谷板块的低密四代洋房项目，由新居置地与万科代建联合打造。以下是该项目的核心信息：

项目亮点

产品稀缺性：江北药谷首个四代低密洋房，容积率仅1.8，规划10栋6-11层纯洋房，共393套，户户带空中露台（除一楼），奇偶错层设计，270°环幕视野，实用率接近100%。

户型创新：主力户型105㎡起，最小带家政间户型，主卧双面落地窗+转角露台，约5.5㎡独立门厅，全屋扩容收纳系统；117㎡四房户型采用四叶草布局，主卧独立露台，空间利用率高。

配套完善：直线距离地铁S8号线高新开发区站约200米，1站换乘地铁3号线；周边有南京生物医药谷、浦口外国语学校高新分校、鼓楼医院高新分院等优质配套，1公里内有新星里、力朋广场等商业。

开发商实力

新居置地为江北新区国资企业，深度参与江北80%以上重点工程建设；万科代建拥有丰富经验，产品品质有保障。

市场定位

精准填补江北药谷断供4年的改善需求缺口，以“低总价、高品质”吸引首改客群，预计总价200多万起，兼具刚需预算与改善享受。

项目进度

城市展厅已开放（龙湖江北天街负一楼），预计10月公开示范区，四季度首开。

该项目结合了低密洋房、四代住宅设计与区域产业优势，是江北药谷板块的稀缺改善产品，适合关注品质生活与区域发展潜力的购房者。

南京谷翠星岚

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