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3、约4000m²高配会所+约1500㎡架空泛会所
下沉庭院处规划约4000m²豪华会所！另规划约1500m²架空层泛会所！等于是地面+地上两个会所，规模之大苏州少见！
值得一提的是，这一次在具体功能配置上，招商把选择权给了客户，让业主进行投票选择落地什么样的会所场景。
未来这里可以是羽毛球场、泳池、健身房、棋牌室、茶室、私宴厅等，满足所有美好生活想象。
4、红线内外一体化设计
项目主动将红线外景观纳入目标成本，通过红线内外一体化开发，打造约1万方亲水景观带，L型滨水河畔公园（申报中），实现从公园里回家；
同时借由抬板进一步打造新加坡风情立体园林，还可实现「下沉庭院-板上游园-洄游景廊-阳台观景」四重景观体验。
户型方面，定位也比较清晰，没有盲目追求200平以上的超级大户型，而是主攻市场更需要且流速更快的中小户型！
主力建面约143/178m²两大户型！“刚刚好”的面积段！其中其中143m²套数占比达63%！
户型设计上，在得房率、空间灵活性、层高上均做了突破！加上飘窗、阳台的超大面积“赠送”（不计入产证面积），以及私享电梯厅的实际使用，实得率几近100%+！
建面约143㎡4房2卫，南向面宽可达约14.4米（中间套）至15米（边套）。
客厅是传统竖厅布局，面宽约4.5米；主卧面宽约3.6米，两个南向次卧分别是约3.3米和约3米，北次卧也做到了约3米的面宽且带飘窗。
再看阳台，这也是继沁百合、凤起潮鸣以及玫瑰园二期之后，园区第四个做“三阳台”的项目，面宽达到约10.8米，未来南向书房可向阳台拓展，提升空间利用率；
这里再提一下，虽然阳台是封闭的，但实际是“赠送”一半。
边套主卧配备270度飘窗，并且把承重柱移到了中间位置，向南采光与视野更好。
电梯合用前室东西两侧各自独立，且空间很大，可作为两户专属拓展空间。
建面约178m²卫，和约143㎡一样，约178㎡户型也是做了三阳台，朝南次套房可以与阳台打通，增加进深。
面宽上，南向面宽约18.5米，客厅面宽升级至约6米，主卧在不含飘窗的情况也做到了约4米；
边户主卧和143㎡一样，配备270度飘窗，视野更加开阔。餐厅面宽也足够大，打了餐边柜也不显局促。
更大的亮点我觉得还是全明卫。南向立面通过凹槽设计，为朝南套房的卫生间预留了开窗面。
以往买房子，是开发商来做统装！这一次招商首创定制买手型装修标准！
在整体装修风格上，提供A、B两个选择，比如墙纸颜色、收纳柜、岛台、地砖、电视背景墙等都可以自由选择，让客户参与定义产品，让装修回归本质。
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