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合樾云栖

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方远·合樾云栖是方远房产在台州椒江老城白云山板块打造的"云西公园头排"纯小高改善盘，位于云西路以北、联谊南路以东（云西公园对面），主打113-139㎡毛坯三至四房，全盘196席一梯一户，预计2026年上半年开盘，2027-2028年交付。

位置：椒江区白云街道云西路以北、联谊南路以东，云西公园正对面，紧邻白云山

规模：占地约1.44万㎡，总建面约3.92万㎡，5栋15层小高层共196户

指标：容积率1.8，绿化率25%，车位278个（地上28+地下250）

开发商：台州市方远云宸置业（方远房产），物业为方远物业，2.58元/㎡·月

交付：毛坯交付，预计2027-2028年交房

公园头排：直面云西公园无遮挡，中高楼层推窗见白云山绿意，主城公园住宅供给极少

一梯一户：全盘196席独立电梯厅，私密性拉满，无刚需小户型

全铝板干挂立面：大面积LOW-E落地窗+窄边玻璃+铝板干挂，高窗墙比引光纳景，北立面也大量采用金属材质

海派摩登门面：约30米奢石酒店式大门+叠水景观庭院+首层多主题架空层（茶室/儿童/健身），归家仪式感强

户型全系四开间朝南：113㎡南向面宽约13.5米、139㎡最高约15.3米，层高约3.2米，南向花池赠送，得房率可观

参考均价约19000元/㎡，毛坯交付，一房一价。

113㎡三房两厅两卫（入门款）：四开间朝南，南向面宽约13.5米，独立玄关+约3.2米层高+南向花池赠送，总价约214万起

126㎡四房两厅三卫（主力款）：四开间朝南，南向面宽进一步拓展，主卧套房+独立卫浴，适配二孩家庭，总价约239万起

139㎡四房两厅三卫（顶配款）：四开间朝南，南向面宽最高约15.3米，空间开阔，总价约264万起

优点：方远本土房企交付口碑稳、无烂尾隐患；1.8低密纯小高+一梯一户；云西公园头排+白云山景观；铝板干挂立面耐旧；老城配套成熟（市立医院/中医院、青悦城/宝龙城等商圈环伺）

注意点：南侧临云西路主干道，低楼层前排有车流噪音，建议优先选中高楼层后排；仅196户小盘，绿化率25%，无大型中央园林/泳池/独立会所；毛坯交付需自行承担装修成本；均价1.9万/㎡总价门槛不低；周边多老小区，城市界面新旧交织；新房不承诺学区