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这个数据非常惊人。一来，桃花源是别墅住区，房源总价基本2000万元起步，主流价格在4000万~6000万元，贵的房源总价更是超过一个“小目标”；二来，桃花源小区总共只有686套别墅，而今年就成交了70多套，一年换手率超过10%。

「绿城桃花源」位于杭州城西、余杭凤凰山麓，占据了约2700亩，绿地、密林、缓坡、湖溪。

经过整整二十年的开发，桃花源已经成为中国规模最大、密度最低、最具国际品位的纯别墅园区之一，也是全国十余座“桃花源系”的开山鼻祖。

罕见的规模、超低容积率、百花齐放的别墅风格。从最早东区的北美风开始，桃花源西区开始引入英、意、法等元素，启动十锦园的中式尝试，再到南区的英式、意式、法式、欧式、西班牙、地中海、摩洛哥等风格，小院墅、坡地墅、园景墅等形式，加之西锦园中式之大成、庄园级烟雨村大宅出现。

形态各异、目不暇接，桃花源也因此有了“中国别墅博览园”之名，对绿城乃至全国的别墅风格体系都产生了深远的影响。

东区（北美风格）2000年开始建设，核心组团，有入口处地块形似元宝的元宝村，旁边是东山村、有桃花源水景、桃花岛的湖畔村，以及玲珑东村，玲珑西村，碧桃村等。

西区（北美风格，结合英、意、法等元素）2003年开始建设，核心组团有凤凰东村、凤凰西村、南山村、玉霞村和仅10幢的十锦园（中式），藉由凤凰山的海拔优势，这里有一批稀缺的山顶别墅，视野开阔，十锦园则平均占地4-5亩，中体西用、兼顾中式情怀和现代生活方式。

南区（多样化风格）建设周期跨越13年，从最早怡然村到最后的芦笛村、雪涛村，建筑风格多样，整个园区也更城市化、年轻化。

大部分别墅以庭院精装、室内毛坯的形式交付，少量全精装房源，另外桃花源配套的豪华五星级黄龙度假酒店就在南区正门处。

小院别墅怡然村（欧式）、升级版组院别墅云树村（意式等）是绿城第三代别墅特征的组团，从居住的舒适性、空间的私密性、景观的相容性等方面营造一个和谐的别墅小区。

今年桃花源共有8套房源的成交价超过1亿元，全部都在西锦园，其中包括“杭州最贵法拍房”西锦园6幢的杭松居。2023年4月，经过激烈的鏖战，杭松居以1.33亿元法拍成交，至今仍保持着杭州住宅法拍房的最高总价纪录。杭松居也是今年桃花源成交总价最高的一套房源，约1.9亿元。西锦园组团共有40套中式别墅，白墙黛瓦，非常典型的江南园林风格。

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