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苏州熙和·雲启观棠最新楼盘详情解析

一、项目概况

开发商：熙和地产（苏州）有限公司

项目位置：苏州市高新区科技城板块，具体位于太湖大道与漓江路交汇处（近地铁3号线规划站点）

物业类型：高端低密住宅（含小高层、洋房及叠墅产品）

占地面积：约8.5万平方米

建筑面积：约18万平方米

容积率：1.8

绿化率：35%

交付标准：精装修（国际一线品牌装标，部分户型可选毛坯）

交付时间：预计2025年12月

二、区位优势

交通便捷

紧邻太湖大道城市主干道，10分钟直达苏州新区站；

地铁3号线（规划中）漓江路站步行约800米；

周边5条公交线路覆盖，通勤便利。

配套成熟

商业：3公里内涵盖龙湖天街、金鹰国际广场等大型综合体；

教育：科技城实验小学（省重点）、苏州实验中学（科技城分校）等优质教育资源环绕；

医疗：苏州科技城医院（三甲）直线距离2公里；

生态：临近太湖湿地公园、诺贝尔湖公园，宜居性突出。

产业支撑

地处苏州高新区核心，周边聚集超500家高新技术企业（如阿里云创新中心、中科院苏州医工所），高净值人群聚集。

三、产品设计亮点

户型规划

小高层：89-120㎡三至四房，南北通透，得房率78%以上；

洋房：140-160㎡四房，一梯两户设计，部分户型配备空中庭院；

叠墅：上叠180㎡（带露台）、下叠200㎡（含私家花园），稀缺改善型产品。

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