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苏州绿城宸庐

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苏州绿城宸庐是绿城 “庐系” 产品线在苏州高铁新城的首发项目。以下是关于它的详细介绍：

基本信息：项目位于相城区高铁新城民乐路东、陶村街北，占地约 2.4 万㎡，总建面约 5.76 万㎡，容积率仅约 1.4。由 12 栋住宅组成，包括 7 栋 3 层联排、3 栋 6 层叠墅及 2 栋 11 层四代洋房，共计 158 户。

产品特点：四代洋房建面约 157-190㎡，采用奇偶层错层露台设计，南向面宽达 14.9-20.2 米，精装交付，装修标准不低于 2000 元 /㎡。叠墅建面约 220-260㎡，下叠私梯入户，中叠平层得房率高达 85%。联排建面约 285-315㎡，配备独立花园、行政内卫及星空露台，均为毛坯交付。

建筑与园林设计：项目邀约 SLD 梁志天设计集团等三大团队，以铝板 + 玻璃幕墙勾勒流线型天际线，复刻留园 “双轴七境五芳” 园林体系。约 75 米宽入口搭配蓝钻奢石景墙与黑松造景，营造隐奢归家仪式感。

周边配套：项目直线距离地铁 2 号线大湾站仅 200 米，6 站直达苏州北站，交通十分便利。周边有 23 万方圆融广场、吾悦广场等商业配套，南师大苏州实验学校、苏州大学附属实验学校等教育资源，以及苏州大学附属第一医院（三甲）等医疗配套。此外，项目北倚官来泾滨水景观带，东望心汇湖公园，西侧规划城市生态公园，生态环境优越。

价格信息：四代洋房单价约 32000-33000 元 /㎡，叠墅总价约 800-950 万，联排总价达 1200-1500 万。

品牌与服务：由绿城建管操刀，延续了绿城 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观。绿城物业提供 “管家式服务”，涵盖 24 小时安保、定制家政、房屋养护等，还针对墅区业主推出私人宴客厅预约、私家花园养护等专属权益。

苏州绿城宸庐

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