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无锡高新·翠湖湾

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建面约115-178㎡国际风范艺术住区

太科城芯，音乐厅旁，高新置业旗舰力作

【基础信息】

所属区位：中国·无锡·新吴区·太科城

项目地址：无锡市太科城净慧西路与清晏路交汇处西南侧

住宅建筑面积：约6.6万方（计容）

产品类型：10栋15-17层低密小高层，共511户

容积率：约2.5（住宅部分约2.2）

产权年限：住宅70年

Chapter.1 品牌篇 ————

国匠深耕 引领城市更新

无锡高新置业 国匠根基沉淀

无锡高新置业成立于 2023 年12月，专注地产板块开发建设，其传承于新发集团。新发集团打造了太科城微纳产业园、“双子楼”、新洲生态园改造、瑞金医院无锡分院及多所学校等标志性项目，覆盖产业、商业、生态、民生等多重领域，丰富资源助力高新置业稳健发展，赋能理想生活。

人居革新 迭代湖湾时代

截至2025年8月，高新置业已储备地块28宗，总建筑面积超255万平方米，成功开发多个高品质楼盘。积极携手知名房企,成功打造低密别墅社区“凤鸣云庐”与绿色科技住宅“熙樾府”，其中“凤鸣云庐”项目样板间荣获2024美国TITAN地产大奖一金奖,售楼处斩获2024伦敦设计奖；同时，公司深度参与欧洲标准科技华宅“中鹰黑森林”、晋韵吴风大院“建投晋和府”等项目的运营建设。

Chapter.2 城市篇 ————

太湖湾时代 领衔无锡下一个十年

•1.0 时代｜运河主城 梁溪鼎立

梁溪奠定城市格局，承载无锡千年文脉

•2.0 时代｜一城双核 城市南拓

太湖新城崛起，引领城市发展新格局

•3.0 时代｜国际湖湾 未来所向

高新区与经开区一体化融合发展，共建世界级湖湾都会

双区融合湾区合力 城市宜居新名片

太科城处于新吴与经开一体化发展的“黄金融合点”。太科城从诞生之初，便承载着无锡面向未来的战略雄心，肩负着打造 “创新智核” 与 “湖湾明珠” 的城市使命。时至今日，太科城凭借雄厚产业基础、优越生态环境、完善配套体系与高品质的教育资源，实现从科创高地向宜居宜业的湖湾都会的华丽转身。

Chapter.3 配套篇 ————

湖湾蝶变源点，国际生活场

（仅为示意，不代表最终效果。所有信息仅供参考，均以政府官方最终发布为准）

艺术地标 | 交响音乐厅，启幕国际艺文生活

当世界级湾区的经济硬实力领衔全城，提升文化软实力是下一轮发展不可或缺的组成部分。

承载无锡“世界音乐之都”战略规划，于太科城核心打造总建面约10万方的大型音乐地标：无锡交响音乐厅，并以此为源点，集聚都市资源，焕新生活高地。

城芯坐标 | 步行级高阶生活圈

•东临交响音乐厅、太湖音悦城（预计今年下半年开业）；

•西接太科城实验学校（规划）；

•北有万达广场、地铁4号线二期（在建，预计今年年底通车）。

全维度优质资源步行可达，沉浸式都会生活圈已成。

商业集群 | 执掌三大商圈，繁华举步即达

•太湖音悦城：音乐公园商业，艺术潮流商业地标；

•万达广场：多元业态已成熟运营；

•“翠湖集”：项目自带潮流商街，烟火与格调并存；

同时共享经开海岸城、山姆、K11等城市级商圈便利。

交通时速 | 动脉纵横，帷幄城市经纬

•紧邻地铁4号线二期（预计今年通车），2站达无锡新区站、3站达经开。

•近邻净慧西道、震泽路等主干道；从容切换都会繁华，高效链接世界。

学府人文 | 优质学校环绕，涵养浓郁成长氛围

•太科城实验学校（规划）：即无锡市大桥实验学校清晏校区，是与无锡市大桥实验学校合作创办的一所九年一贯制学校。

•无锡市大桥实验学校（太科园菱湖校区）：锡城教育圈金字招牌，头部学府之一。

•新吴实验小学：与锡师附小依托合作办学模式联合举办的一所全日制公办小学。

•波士顿国际学校：联动美国圣约瑟夫高中，实现国际优质教育资源共享，成就全球化精英摇篮。

自然禀赋 | 湖湾生态，都会里的自然栖居

•翡翠河岸线景观：太科城绿肺，打造连续的滨水步道、绿化带和亲水平台，尽揽现代都市风采和水岸自然风光。

•贡湖湾湿地公园：湖泊、河流、沼泽等多种地貌；彩虹跑道及骑行道亦是热门运动打卡地。

•大溪港湿地公园：占地面积约380万㎡，并拥有约7.8公里太湖黄金岸线。

•太科城国家安全主题公园：约150亩城市中央公园，将科教知识融入自然风貌。

Chapter.3 项目篇 ————

艺商旅居理想蓝图，国际风范艺术住区

高新·翠湖湾傲立太科城核芯，以城市综合体之姿，与交响音乐厅同框共生，自带潮流商街、奢尚酒店，构建艺、商、旅、居四位一体生活地标，潮领无锡国际生活风范。

审美 | 同步国际审美 彰显艺术风范

立面以律动线条与玻璃金属的碰撞，勾勒出现代简约的摩登轮廓。摈弃繁复，忠于比例与细节，让建筑如凝固的旋律。

归家 | 酒店式尊崇体验 圆满每一次归途

约72米超长酒店式落客门庭：珍稀奢石+环岛水景，归家即度假

晴雨归家连廊：香槟金+高级灰，艺术屏风点缀，风雨无扰的归心通道

社交 | 1+N泛会所体系 高阶圈层场域

中央会所：泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室等功能，活力在此尽情自由释放。

无界架空层：设置儿童成长空间、社区会客厅、游戏观影区、户外观景区、休闲社交等功能场所。

亲子 | 魔方乐园，孩子的奇妙天地

围绕趣味、启蒙、冒险、全龄，四大主题场景，打造社区里的户外游乐天地，释放孩童天性。

驾驭 | 车行归家，精铸品质细节

璀璨的车库入口、湖水绿艺术玄关、星空穹顶光厅，每一次车行归家，都成为一场仪式盛宴。

户型鉴赏 | 建面约115㎡

户型鉴赏 | 建面约135㎡

户型鉴赏 |建面约155㎡

户型鉴赏 |建面约178㎡