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上海新弘·北京道

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新弘·北京道立址上海百年都会起源处--人民广场核心，坐拥南京路、北京路繁华隐贵双轴芯，这里是上海城市平面坐标系原点，沉淀着一城百年的政治、文化、商业与交通底蕴，更是公认的黄浦“老钱中的老钱”之地。

【新弘・北京道】项目主打约200-480㎡的大平层和复式户型，共229户，含下沉式会所、恒温泳池等配套。

其核心优势在于地处上海百年城市原点，周边汇聚南京路、外滩等顶级资源，且临近北京路金融街与传统富人区，兼具地段稀缺性与人文底蕴。项目已于2026年3月开放售楼处，层高3.3-3.5米，采用国际品牌装修标准。

整盘仅229套房子，共享人民广场的繁华、南京路的商业、北京路的文脉，更是一个真正纯粹、低密、私密的圈层领地。

目前项目接待中心&样板间已经开放，

即将开售是3号楼266/286户型共54套房源（含一套480复式）

3号楼小高层，建面约266到289平，三到四房全是套房设计，精装交付。霍尼韦尔净水新风、大金空调、威能地暖，厨电嘉格纳和Miele，洁具劳芬和当代。每家还附赠地下室独立储物空间，地下车库配比约1:2.25。

官方户型图：

以国际饭店旗杆为基准的“上海原点”，周边半径300米范围内仅有2块住宅用地，一个是风貌住宅用地，另一个即是【新弘・北京道】，其地理位置价值不言而喻。

据上海市规划和自然资源局官网显示，关于黄浦区021-02地块项目建设工程设计方案已经公示。

地块开发主体为上海春日置业有限公司，也就是弘久实业。

据规划显示，项目共4栋住宅建筑，其余为商业及其配套，地块整体呈L型，四边临路。东至新昌路，南至凤阳路，西至成都北路，北至北京西路。

其中A1#楼高18m，共5层；A2#楼高134.5m，12层/37层，是地块内唯一一栋超高层建筑。A3#21层/16层住宅，A4#15层住宅。四栋楼首层全架空。

另有室外活动场、下沉庭院等配套设施，其余商业配套为2-3层的里弄式商业。

社区规划了清晰的人车分流系统。

两个车行出入口分别设于凤阳路和新昌路，人行出入口也分设两处，并与垃圾清运等后勤流线互不干扰，旨在保障社区内部的安全与宁静。

地块经济技术指标如下：

黄浦21街坊的土地指标如下：

占地面积：20,290平方米

计容面积：69,410平方米

业态：住宅80%+商办20%

包含住宅：55,528平方米

虽然黄浦21街坊面积不大，但却有5.5万方珍贵的住宅面积，是个“小而精”的城央新盘，未来的价值不言而喻。

【项目区位】

项目位于黄浦人民广场板块，位于凤阳路和南北高架交界处，目前在售的海玥黄浦源别墅地块则在项目北面。

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