官方官宣-拱宸金茂府运墅·官方售楼处电话_来电预约看房_杭州拱宸金茂府运墅楼盘详情-(2026年首发)-交房时间-看房预约通道@2026.08.14--请提前来电预约!
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💎杭州拱宸金茂府运墅
💎售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）
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💎温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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运河低密，杭州人居的至高信仰
拱宸金茂府·运墅的底气，在于它接得住这批“懂运河”的人——它是金茂在杭州的第六座金茂府，也是定位最高的一座：1.4容积率，245-350㎡大宅，仅94席。
如果说江南里定义了桥西，那么，拱宸金茂府·运墅正在拉开“桥西2.0”的序幕。
“枕运河而眠”的拱宸金茂府·运墅
拱宸金茂府·运墅给出了答案：全盘9幢叠墅，5幢4F+4幢6F，共94户。
金茂将这份低密馈赠的尺度感，放大到了极致。样板房所在的边套，南向面宽约12.5米，无疑是同类产品中的王者了。
上叠建面约350㎡，除了5楼的超大露台，4楼客厅层有南北双露台，3楼主卧之外还有约8.5米的跑道式阳台。杭州的春秋季再短，住在这里，也不会辜负一分一秒。
加上附赠的约50㎡地下夹层，全屋赠送面积约230㎡，使用空间近600㎡！
建面约350㎡上叠户型示意图
得天独厚的不止于上叠，推开下叠院门的那一刻，又是一重震撼。
院内有一方泳池！不是那种充气泡池，是一池湛蓝的矩形泳池，TVB豪门戏的气场呼之欲出！翻翻杭州楼市编年史吧，私家庭院容得下泳池的，一只手就够数了，主城区更是前无古人。
拱宸金茂府·运墅下叠样板房实景
这就是拱宸金茂府·运墅布局带来的天然优势，户户都正气规整。
譬如这套建面约305㎡的下叠样板房，庭院约320㎡，光是院子就接近半亩地！其实，即使是中间套，最小庭院也超过90㎡，普遍在约100-160㎡区间。
不少准客户算了一笔账，如果将边套上下叠一并购入，使用面积近1000㎡——这将是一套坐拥前庭后院、挑高地下室、多重露台的一线运河豪门巨邸，私密感无限接近于独栋。
甚至有人早就看好了相连的2套下叠+1套上叠，准备一起拿下。
拱宸金茂府·运墅下叠样板房实景
记得20多年前，苏州学者叶放与友人曾共同买下一排5幢联排，连成500多㎡庭院，打造成为当代园林“南石皮记”，传为美谈。
在拱宸金茂府·运墅，这一切实现起来更从容，草坪、花圃、茶座、游泳池……还有富余，要不再辟一块羽毛球场？
拱宸金茂府·运墅示范区实景
拱宸金茂府·运墅示范区实景
拱宸金茂府·运墅上叠样板房实景
拱宸金茂府·运墅下叠样板房实景
桥西2.0，将是运河边前所未有的低密住区
拱宸金茂府·运墅示范区实景
以“臻藏之盒”为主题，它用下沉庭院串联起一个个“艺术盒子”：普拉提室、健身房、瑜伽房、乒乓球室、网球室等等，点缀其间的，是杭州非遗的绸伞、杭绣、竹编……不必出门，生活已足够丰满。
拱宸金茂府·运墅上叠样板房实景
💎杭州拱宸金茂府运墅
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