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澐启滨江所在的“后滩九宫格”，是最后一块尚未完全释放价值的拼图，其“珍贵”属性为资产价值构筑了深厚的“安全垫”。项目为上海乃至全球滨江提出一种崭新的规划设计理念—“江域汇流”，重新思考江、城、人的整体关系：将江、湾、澜、山、森、馆、城全部纳入社区规划之中，让滨江真正成为城市、自然与人居的交融界面。华润置地作为资深城市运营商，摘得这一浦东后滩稀缺地块，开启了黄浦江核心段的重要开发篇章。

产品力创新：诠释“好房子”新内涵

建筑规划与设计，项目在建筑规划上通过对临江楼栋进行整体偏转32.5°，将约400米的滨江界面，延展为纵深约2公里的瞰江长卷，更大优化户户瞰江的视野。西侧低区建筑后退约28米，形成近50米宽的景观通廊，既保障低区住户的园林视野，也强化了社区整体的自然沉浸感。

外立面设计以“风帆群像”为艺术原型，在塔冠的复式空间中，玻璃幕墙的弧度与金属线条交错，形成极具雕塑感的界面。建筑下部以石材柱廊呼应外滩呼应外滩Art Deco历史肌理，将上海文化符号与国际审美完美融合。

户型创新，澐启滨江在户型设计上实现了“视野革命”与“空间弹性”的双重突破。约245㎡的「寰幕澐湾」户型拥有约60㎡IMAX级尺度客厅，提供270°环幕江景。

约125㎡的「灵感江潮」户型则首创约6米南向超大面宽客厅，边户更可拓展至近9米面宽。更为创新的是，部分户型采用框筒结构，形成灵活可变的室内大空间。

通过三大柔性定制系统，业主可享受艺术家联名的入户门把手、艺术门牌，以及多款珍稀石材的背景墙选择。

社区规划，项目提出打造上海首个“全息生境旗舰社区”，实现从“造景”到“造境”的革命性突破。通过超百米的庄园景观与近4000㎡全域架空层相互渗透的生态系统，打造中心以约3500㎡下沉水院为核心的“自然峡谷”，视觉冲击力震撼。

图：概念方案示意，仅供参考

社区规划了约700米生活轴与约800米生态花园轴，延展了城市的生活触角。南北花园系统与滨江绿带闭环衔接，形成一个可步行、可停留、可交互的日常公共场景。

图：概念方案示意，仅供参考

技术赋能：健康、智慧与可持续的居住体验。作为“好房子2.0”实践样本，澐启滨江构建“栖境、栖艺、栖心”三栖体系，专注于打造健康、智慧、可持续的高品质住宅。健康居住环境，项目通过六大技术系统（近零能耗、全维隔音、全屋净水、健康空气、安全厨房、全屋智能），构建一个会呼吸、恒守护、懂生活的“生命建筑体”。

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