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苏州【保利姑苏瑧悦】

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建面约140-180㎡ 低密宅院

——古城府园 文化藏品——

仅限276席高定 为人物而来

（项目实景图）

项目基本信息

项目案名：保利·姑苏瑧悦

开发品牌：保利发展·悦系东方·古城首作

规划户数：276户

车位配比：2:1（554个）

占地面积：约2.76万方

容积率：约1.6

绿化率：约37%

社区规划：7栋6-10F洋房，3栋16F住宅

梯户比：洋房1梯2户、小高层2梯2户

小高层：143m²(4-2-2)、160m²(4-2-3)

洋房：160m²(4-2-3)、180㎡(4-2-3)

装修标准：精装

物业服务：保利物业

物业费：4.1元/㎡

车位：554个，车位比1:2

交付时间：2026年4月30之前

全维顶配 揽尽古城繁华与隐逸

古城核心 献姑苏生活

苏州之核 不被左右的中心地位

2500年苏州的盛世繁华，全都源起于19.2平方公里的姑苏古城。作为特大城市苏州“一核四城”发展战略的“核”，姑苏古城不仅是城市地理位置之核，也是苏州历史、人文、政治、教育的中心。纵使苏州可以再造无数个新城，但古城核心只有一个。

古城正核 无法复制的主城核心

《2035苏州历史文化名城保护专项规划》中指出：苏州将构建全域性、整体性的历史文化名城保护体系，全面推进古城的中心首位度提升。

所处金门路地块，近3年来中心留白之地。

文脉地标 I 苏州市政府、留园、西园寺、寒山寺、京杭大运河

繁盛商圈 I古城石路天虹、华贸中心（在建中）、石路步行街，近狮山商圈

中轴交通 I 金门路、桐泾北路、西环高架等城市主干道、地铁1/2号线公共交通

浓荫漫步 I 枫桥景区、广济公园、运河体育公园、苏州体育中心

教育资源 I 金阊外国语学校、彩香实验中学、苏州第五中学、八一小学等

保利悦系，东方美学的雅宅高度

山水隐园在其中央，门堂、厅堂、轩堂围成合院，是一座三进式的院落。众多购房者在下定之前，都是先被实景示范区所惊艳。

源取姑苏，共生城市的东方表情

保利姑苏瑧悦取法苏州园林的廊桥框景线条美学，演绎为框体线条造型和简洁舒展的立面肌理。在地取材，运用质朴拙雅的御窑金砖，提取粉墙黛瓦的江南之色，定制兼具东方韵味和现代质感的蟒水纹，呈现与众不同的东方韵律和建筑表情，让家成为城市中一眼的确定。

师法艺圃，提炼一园三堂之境

在空间对标上，以江南私园典范——艺圃为原型，提炼“一园三堂”的居住之境，实景呈现给业主，从门堂入口建立仪式感，到山水隐园沉淀心绪，以及多样化的人文生活配套，带来礼序与体验兼备的归家之路和沉浸式的园林生活。

三心五悦六雅，礼遇东方门庭

一重礼序：门庭礼院

城市门户封面级邻域感，尊享诗意的序列仪式归属感

二重礼序：山水隐园

师法留园，打造可行、可望、可游、可居的空间意境

三重礼序：琉璃水院

静心水院，打造结合自然岛屿流水的静谧归家感受

四重礼序：云影雅亭

多功能的核心景观空间，给予人多样性的生活居住体验

五重礼序：雅苑归境

尊享入户，延展人与自然的互动方式

户型鉴赏

建筑面积约143m² - 180m²低密洋房

、

样板间实拍图

建面约143㎡四房两厅两卫

苏州【保利姑苏瑧悦】

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