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丹锦园部分户型分布图

（效果图非交付标准，具体以合同约定和实际交付为准）

丹锦园规划3栋9F洋房、6栋16-18F小高层产品，提升板块人居高度，让生活回归居住本真。不止于创新，更有对居住本质的回归与升华。

1、建面约119㎡起步，稀缺绝版小户型

纵观南部新城新房市场，目前板块内的库存新房依旧以大户型为主导。

与此同时，随着家庭结构趋向小型化和年轻置业群体的增长，板块内小户型产品的市场热度持续攀升。历史销售数据表明，建面约120㎡左右的户型去化速度显著，通常推售2-3个月即告售罄，反映出市场对紧凑功能性户型的强烈需求。（数据来源：南京网上房地产）

未来1年南部新城即将入市的新项目多以建面约140㎡及以上户型为主，区域产品呈现“大面积化”发展趋势。在这一背景下，中小户型正逐渐成为稀缺资源。

奥体建设深研板块客群需求，打造建面约119㎡起步户型，这不仅是南部新城目前稀缺的面积段产品，更因其极高的使用率，实际享受的空间尺度可媲美传统130㎡+的户型空间，为区域带来难得的高性价比置业选择。

建面约119㎡户型图

（具体以合同约定及实际交付为准）

建面约119㎡户型为经典的三室两厅两卫设计，约6米大开间横厅设计，空间尺度感爆表。

同时，搭配LDKB一体化格局，使客厅、餐厅、厨房与阳台形成通透整体，极大增强了空间的开阔感和互动性。

主卧为舒适套间，南北贯通布局保障了优越的采光和自然通风。

露台连通主卧或者次卧，延伸了休闲与生活场景。

全屋配置多处飘窗，进一步拓展了实用功能与视觉层次，极大提升了居住舒适度和空间价值。

可以说，这一次丹锦园精准契合改善家庭置业需求，有效降低“上车”门槛。这无疑给众多渴望跻身南部新城的改善型家庭，提供了一个“绝版上车”的珍贵机会。

2、约94%-112%空间使用率，颠覆传统户型

丹锦园打造建面约119、129、139、188㎡空中花园住区，重塑空间想象。

效果图，景观方案、建筑方案、户外软装及灯具等仅供示意，最终呈现效果以实际交付为准

凭借创新户型设计，丹锦园室内空间显著提升了居住的使用效率。

建面约129㎡户型图

（具体以合同约定及实际交付为准）

户型布局彻底摒弃无效空间，使每一寸面积都转化为实用的功能价值，真正回归居住本质。

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