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1、保利翡丽公馆为带装修出售，备案均价17000元/平，折后均价约14500元/平（含2500元/平装修）。说实话，当一姐听说这个楼盘要带装修卖的时候，还是比较惊讶的。毕竟临空港这个区域的楼盘竞争太激烈了，很多楼盘卖毛坯还打折，而保利翡丽公馆在区域内的位置并不占优势，为何要迎难而上呢？……项目旁边的东原印未来也曾经准备卖精装，结果还是毛坯打折入市。

后来，项目的备案均价出来了，17000元/平，一姐真的是大吃一惊，这是要挑战片区最高价么？不过，经一姐核实，该项目当前实际折后均价是14500元/平（含2500元/平装修）。

2、与周边楼盘价格相比，径河站周边有7个楼盘在售，除保利翡丽公馆外，其余6个都是卖毛坯，均价在12200-13000元/平之间。项目折后均价14500元/平，相当于在片区平均价格水平的基础上加了1500-2300元/平的装修款，还好不算贵。

虽然说买毛坯房更划得来，后期也可以按照自己的喜好进行装修，但是对于一部分忙于工作，无暇顾及装修的年轻刚需而言，买精装房确实是更好的选择。而项目所在片区清一色的毛坯房，精装房反而在这一片有了一定的市场，这大概也是项目选择精装销售的原因所在。

保利翡丽公馆目前在售14、15、16、17号楼，建面约103-132平带装修房源，备案均价约17000元/平，折后均价约14500元/平（含2500元/平装修），对外宣传的首付门槛是29万，目前可以直接认购。

14、15、16、17号楼位于整个小区的最北端，而项目北面是径河公园和径河，所以这4栋可以说是占据了很好的观景效果。另外，16、17号楼临滨河南路，15、16号楼西边是吴新干线，14号楼临小区和小区之间的规划路，后期区域入住率和车流量起来后，可能会有一定噪音影响。

14号楼为22层2个单元2梯4户结构，公摊约20.8%；15号楼为22层1个单元2梯4户结构，公摊约20.5%；16号楼为21层1个单元2梯3户结构，公摊约26.4%；17号楼为22层1个单元2梯6户结构，公摊约19.9%。

户型图如下：

A1户型建面约103平三室两厅两卫：这是最小的一个户型，中间户，北面是连廊，有一定通透效果。整体方方正正，三开间朝南。主卧带有独立的主卫和衣帽间，居住舒适度和私密性都不错。动静分区合理。

A2户型建面约107平三室两厅两卫：这个也是连廊的中间户，格局和前面103㎡的户型一致。

A3户型建面约114平三室两厅两卫：这个户型的格局和前面103、107㎡户型一致，不过这个户型是边户，而且面积更大些，通透性和居住舒适度更高。

B1户型建面约122平三室两厅两卫：这个是边户，南北通透，两开间朝南。客厅和主卧带南向阳台，两个次卧带北向飘窗，可优化面积还是比较多的。主卧套房设计，带独立衣帽间和卫生间，居住舒适度不错。

C户型建面约132平四室两厅两卫：这是个改善的四房，二胎家庭或者三代同堂都可以满足。一眼看去，感觉户型好长，好在是三面采光，通透性和采光还是会比较不错。所有的活动空间集中在中间的餐厅和客厅部分，南北两头是卧室。南向的阳台十分宽敞，北面的房间还带有两个飘窗，有可优化面积。主卧套房设计，居住舒适度不错。

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