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一、基础信息

项目名称：南光城·长洛里（备案名：晨光静园）

开发商：无锡金银岛置业有限公司（南光置业投资）

项目位置：无锡市惠山区江海路与洛南大道交汇处

物业类型：小高层住宅（16层）

产权年限：70年

销售状态：在售（部分楼栋已交付）

占地面积：约10万平方米（另有说法为20万平方米）

建筑面积：约21万平方米（另有说法为52万平方米）

容积率：1.6

绿化率：30%（部分宣传提及48%，可能因区域不同而有所差异）

总户数：640套左右（另有说法为1408户，可能因楼栋交付阶段不同而有所差异）

车位比：1:0.6左右（地上812个，地下3243个）

物业公司：碧桂园生活服务集团股份有限公司

物业费：2.1-2.8元/㎡/月

装修情况：毛坯交付（部分楼栋精装交付，含威能地暖、爱迪士新风系统、格力中央空调）

二、区位与交通

核心区位：位于锡西新城桥头堡位置，紧邻江海快速路，是锡西交通枢纽。

交通配套：

地铁：规划中的地铁3号线北延线（具体站点和距离需进一步确认）。

公交：周边1公里内有多个公交站，如新开河站（620路）、盛岸公交停车场站（70路、85路、102路、138路、15路、39路）等。

自驾：项目周边道路畅通，可快速连接市区及其他区域。

三、配套资源

教育配套：

周边直线3公里范围内有新开河实验学校、洛社初级中学、洛社高级中学等优质教育资源。

商业配套：

周边坐拥杉杉奥莱（在建）、亿丰商业广场、百乐时代广场、麦德龙（惠山商场）、哥伦布广场等商业配套。

距离三阳广场、惠山万达广场、河埒口万达直线距离约10km。

医疗配套：

周边医疗设施齐全，有惠山人民医院等专业医疗机构。

生态配套：

周边环绕着洛城公园、洛南湿地公园、惠山国家森林公园等自然景观，生态环境优美。

四、产品特色

建筑设计：

采用新亚洲建筑风格，四期产品迭代升级，中央公园式主题和园林，“两轴五区”归家动线，营造高端生活体验。

户型设计：

主力户型：建面约89-145㎡，涵盖三至四居室。

89㎡三室两厅1.5卫：南北通透，全明格局。

108㎡三室两厅2卫：南北通透，全明格局。

125㎡3+1室两厅2卫：空间宽敞，功能分区明确。

140㎡4+1室两厅3卫：一梯一户设计，南北通透带飘窗独立卧室。

145㎡4+1室两厅3卫：一梯一户设计，南北通透带飘窗独立卧室。

景观设计：

最大约76米奢阔楼间距，全天采光好，日照充足。

约1100平儿童主题游乐园，下楼即可开启美好童年时光。

休闲廊架、健身步道，全家人的聚会场。

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