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全知道深入实地后发现，除了滨江、未来科技城的互联网、电商年轻精英扎堆入手，之江本地地缘改善群体，也是云之城的核心置业主力之一。
总价预算可控内，既能拥有更阔绰的居住尺度，居住品质和配套的提升也是质的飞跃。
坐电梯来到盖上部分的云之城实景示范区，首先能看到一片巨大的圆形公园——「大云环PARK」，约1.6万方的中心公园已经呈现，五一期间开放了音乐节、露营活动，更规划了红线外东西2侧公园，总面积约5万方。
篮球场、壁球场、羽毛球场甚至5人制足球场，你能想到的运动和生活方式，多元运动休闲场景在家门口随时可享。
「大云环PARK」一旁就是云之城已经实景展现的建面约6100㎡的开放式商业街区「潮集BLOCK」，就建在整个项目的中心区域。下个楼就能走进一个可以散步、社交的场所，坐下喝一杯咖啡，或者买杯奶茶，约个饭都很方便。
除了已经所见即所得的商业街区和大云环公园，公园另一旁正在热火朝天建设的是一座建面约1.7万㎡的邻里中心，聚集了生活服务、休闲社交、生鲜集市等多元功能。
全知道帮大家打听了一下，规划有电影院、健身房、农贸市场......就连居民们最关注的泳池都有两个，室外的景观泳池，和许多度假酒店同款，夏天超出片，冬天温度低，换到室内的恒温泳池，让你一年四季游不停。
街区商业+邻里中心，未来云之城的居民生活所需的配套，真正做到日常所需一站式满配。
除了以上配套外，云之城已官宣了九年一贯制名校保俶塔申花实验学校。
“买在这里，孩子从幼儿园到小学初中，都能接受优质的公办教育，父母帮忙带孩子也很方便！”（期房不承诺学区，以教育局公布为准）。
本次实地探访最让人惊喜的是：作为200万级的新盘，云之城不仅呈现出大公园、街区商业这些家门口的重要配套，南区住宅也做了很用心的会所和架空层空间，像是水吧、健身房棋牌室、室内高尔夫都有，还有现在年轻人特别喜欢的室内壁球馆，就连奈尔宝同款的儿童乐园，也打造了商场里门票很高的儿童职业模拟空间。
看完单价仅2万+的云之城，配套和品质完全超出预期，甚至有未科豪宅标杆项目建发元序的味道。
和以往杭州的TOD上盖大盘不同，云之城容积率与整体规划更贴合之江宜居底色，整体打造低密住区；规划洋房、叠墅产品，建面约 91–165㎡，全面覆盖首置、改善等多元置业需求。
目前南区的洋房主力在售户型从约91㎡到139㎡为主。
看了样板间，整体就是感官要远大于实际的面积段，这得益于低容积率和洋房以及建发设计上的巧思带来的高得房率。
比如建面约91㎡的起步户型，云之城已经做到三房两厅两卫，再加一个独立储藏间的3+1格局，还有三开间朝南，U型厨房与双卫设计，总价更友好，适合年轻人留在杭州的第一套房子；
建面约108㎡的户型，已经做到了四房两卫一储藏室的4+1格局，约10米面宽的南向开间。算上封闭阳台，使用率最高约有95%，二胎家庭还是三代同堂住着都很舒适。
如果说云之城自身是一座幸福乌托邦，是一个TOD复合大盘，是一个出门是商业、是公园、是邻里中心、是地铁的微型城市，那么它所在的之江科创城核心区，则是未来之江乃至西湖发展的重要引擎。
云之城所在的之江板块，地铁12号线预计明年建成，银泰城已开业两年，三甲大医院浙一之江已名声在外，铜鉴湖的花海和灵山景区年年上新……
除了这些已经兑现的配套外，围绕在云之城TOD周围，之江科创城正在加足马力，从云之城的公园向西北望去，已经封顶的国科大已露出部分标志性的红色外墙，养生堂、中船重工、江南布衣等重要的产业项目纷纷落地；
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