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首套首付3成 二套5成

主推楼栋：14号楼 15号楼 16号楼 17号楼

楼盘地址:东西湖区吴新干线与滨河南路交汇处

交房时间:2022年12月

占地面积:62952.19㎡

建筑面积:226505.67㎡

层高:2.9米

车位配比:1:1.48

绿化率:30%

容积率:2.53

公摊:14号楼20.8%、15号楼20.5%、16号楼26.4%、17号楼19.9%

物业费:2.8元/m²/月

物业公司:保利物业

开发商:武汉保置房地产开发有限责任公司（保利置业）

首推4栋高层 观景、视野绝佳

保利翡丽公馆紧邻泾河生态公园，项目总建面约23万方，容积率2.53，规划7栋21-21层高层及10栋洋房产品。项目楼栋基本都是正南北朝向，而且首推的14、15、16、17号楼位于小区的最北端，瞰径河，瞰公园美景的视角最佳。

主推楼栋：

14号楼：2个单元 22层 2梯4户

15号楼：1个单元 22层 2梯4户

16号楼：1个单元 21层 2梯3户

17号楼：1个单元 22层 2梯6户

起价13958元/平（含2500元/平装修）

（温馨提示：首套首付3成 二套5成）

户型展示

点评：该户型是16号楼的中间户，北面是连廊，实现了半通透。整体方正，三开间朝南，南面采光不错。客厅带南向阳台，双卧带飘窗，有一定可优化面积。主卧是带衣帽间和主卫的套房设计，私密性和居住舒适度不错。整体动静分区也比较合理。

点评：该户型是14、15、17号楼的中间户，格局与前面103㎡户型一致，点评同上。

点评：该户型是16号楼的东、西边户，整体布局和前面103、107㎡户型一致，不过因为是边户，北面房间的采光和私密性更好一些。加上面积更大，居住舒适度更高。

点评：该户型是14、15、17号楼的边户，南北通透，两开间朝南。南向大面宽阳台连接客厅与主卧，两个次卧皆带飘窗，可优化面积较多。主卧带独立主卫和衣帽间，私密性和居住舒适度不错。

临空港数谷核心 到地铁距离适中

区位:保利翡丽公馆位于东西湖区吴新干线与滨河南路交汇处，介于三环和四环之间，直线距离三环线约6.6公里，直线距离四环线300多米，属于临空港数谷核心板块，该区域已经引进了京东方、国家网络安全人才与创新基地综合项目、中金数据等七大百亿级项目。同时，板块内教育、医疗、商业、商务、文娱、政务等配套规划完备，具备不错的发展前景，不过目前还在建设阶段，几年后有望变成一座现代化宜居新城。

图|项目区位效果图

交通:项目距离轻轨1号线径河站约400米，乘坐轻轨1号线可以直达吴家山老城商圈、循礼门商圈、武汉天地商圈等。往前两站还可以在码头潭公园站换乘6号线，目前6号线二期还在建设中，预计2021年通车。

公交方面，项目往东约300米是滨河南路七彩路公交站，这边目前仅有h77路公交，可以前往网安基地，等到后期这边居住的人多起来，也会有更多的公交线路过来的。

自驾方面，项目周边路网呈现五纵四横的格局，邻近四环线（在建，预计年底“画圆”）、吴新干线（在建），周边还有临空港大道、硚孝高速、机场高速五条纵向城市主干道，三店大道、金山大道、东吴大道、东西湖大道四条横向主干道。30-40分钟出行圈内可达到汉口火车站、天河机场、武广、武汉天地等热门目的地。

图|1号线径河站实景

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