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改善时代正在全面到来。
最近全国楼市正在验证我年初的这一点研判。
春节前，深圳放开限购，春节后两周时间二手房成交量上涨80.9%。【注释1】
2月底，香港罕见“撤辣”，仅两天时间多个楼盘人满为患，不少楼盘从滞销转变成售罄。【注释2】
广州放售放租两套，第三套房贷放开，市场人气上升。【注释3】
杭州全面放开二手房限购后的第二天，签约室里人满为患。【注释4】
今年以来有关部门一直在执行更加宽松的住房政策。
今年两会政府工作报告再次提出要“满足居民刚性住房需求和多样化改善住房需求”。2月份，银行对LPR做出了5年以来最大幅度的下调。【注释5】
今年第一季度，武汉市硚口区还推出了“以旧换新”的住房优惠政策。
预计武汉市的春季房交会，或与之类似的一揽子优惠活动也大概率在春季推出。
根据以往经验，这种传导效应可能不久就会传到武汉等新一线城市。
卖掉二手房，置换成新房的案例越来越多。从去年底统计的武汉全年商品房成交数据看，新房与二手房基本各占一半。【注释6】
与此同时，住房产品的迭代正呈加速态势。
本月，湖北两部门印发《推进高品质住宅建设工作方案》。武汉四部门发出《关于推进新型住宅设计创新试点工作的通知》。
改善环境，升级产品，改善时代正加速到来，当下正是改善置业的窗口期。
近日，全国龙头房企、地产圈“三好学生”万科集团发起了“实景购房节”，而武汉万科更是率先推出了“万事兴龙住万科”的改善置业节，扛起了今年武汉改善的大旗。
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为何万科能在武汉率先发起改善置业节？我想大概是基于这几大方面：
第一是万科率先捕捉到趋势，推出友好的政策包。
长期走在前沿，万科能够敏锐找准趋势，并且产品标准化在行业有口皆碑，具备发动大规模改善潮的行业号召力。
基于这样的雄厚基础，武汉万科为改善置业节推出了许多优惠政策。
无论是买房送车位券，还是老带新促销，或是直播间下单、预约看房车和一对一带看等一应俱全。武汉万科对于改善置业者是真诚的走心。
可以看看这套“组合拳”的诚意：
1.通过分享家小程序推荐好友置业，最高可享10万元税前佣金奖励；
2.直播间专属额外九九折优惠；
3.预约看房车服务、选房师1对1专属带看、社群活动提前体验等。
还有其他优惠，具体以官方公告为准。
第二是城市战略下，万科更懂武汉。
武汉是万科开发项目较多的城市之一，万科已经在武汉深耕二十多年，对武汉的商品房发展进程以及市场需求了如指掌。
同时万科与武汉的合作还在不断深化。去年秋季武汉房交会，万科就是三大主力品牌之一。
今年，万科加入了武汉安居供应链，与武汉城建、武汉城投、武汉金融街共同成立武汉安居供应链有限公司。
此举更加擦亮了“城市合伙人”身份，预计未来万科在武汉的开发量依旧会很大。
第三是万科“改善库”充足，拥有丰富的改善产品可选。
武汉万科基本是以实景呈现、参与到本次购房节中。
参与项目遍布武汉三镇，供应产品覆盖了从首改、中产改善到终极置业等阶段，产品形态无论是高层、平墅还是叠拼一应俱全。
从生态秀美，园林静谧的湖畔，到与商务金融中心连接的TOD大盘，武汉万科的可选品类琳琅满目。
为广大购房者提供了远换近、旧换新、小换大等可能。
第四是产品力仍在不断创新。
什么是好产品？虽然好产品有很多标准，但一个市场共识就是在相同的地段做出远高于价格的价值来，就是好产品。
所以我认为这一条是最能够打动消费者的。时至今日，武汉万科仍在不断创新产品力，创造行业典范。
今天我想重点分享两个项目案例，一个是超大的园林社区，整片开发的云泊江岸，一个是大平层产品力创新的翠湖隐秀。
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云泊江岸是由武汉城建和万科联合开发，属于“六边形战士”全面改善的典范。
业主可以实现交通、教育、配套环境、品牌、产品等多个维度的改善，是一个多方面优秀且没有明显短板的经典项目。
项目是以实景园林呈现，赢得了市场的广泛好评。自去年首开以来，已经连续创造区域销售五连冠的佳绩。
该项目夺得了2023年四季度武汉市新房销售套数第一，从2023年10月到2024年2月武汉市新房销售套数累计为第一，连续5个月蝉联江岸区TOP1 。项目持续创造佳绩受到了市场的广泛认可。
双轨、优学、公园社区、舒适空间是它的关键词。
项目是一座总建面约34.3万平方米的公园大盘，汉口主城区在售楼盘中罕有这种体量的项目。
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