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苏州中冶国锐·锦绣雅著

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断供七年，主城稀缺滨水墅地终于迎来重磅新品，位置就在元和塘畔。

依托千年元和塘文脉底蕴，津玺企管+相高新控股双国企联袂，打造片区首个全域6米抬板墅区，从地段、配套到产品革新全面突破，妥妥本年度相城改善楼市重磅黑马。

过程稿示意

据悉，项目前期特邀专业研发团队全程打磨规划，多项产品设计刷新区域别墅天花板，势必要打造2026年苏州新一代抬板别墅爆款！

三大核心亮点速览：

①唯一：踞千年元和塘水岸，板块内低密容积率别墅地块稀缺；

②区位：占位相城核心，交通、商业、文教、医疗、生态全维醇熟配套落地；

③产品：首创全域抬板形制，6米架空设计，重新定义别墅视野。

千年元和塘畔

天赋地脉上的稀缺墅作

懂苏州楼市的人都明白，核心区低密宅地供应持续收紧，元和街道作为相城主城核心，坐拥城市优质资源，能落地的纯墅地块堪称孤品。整个板块内低密别墅盘已经断供近7年，上一次还要追溯到润元名著了。

项目位于相城核心元和塘原生岸线，千年以来，漕运通达，商贾云集，为两岸带来了富足的生活。

这里是“元和三绝”——御窑金砖、元和缂丝、陆慕泥塑等非遗文化的传承之地，也是历代名士——兵圣孙武、商圣范蠡、明代才子文徵明择水栖居的优选之地。元和塘水岸自带悠然静谧的气场，是主城难得兼具文脉与生态的墅居沃土。

元和塘畔，新一代滨水墅作，填补了板块内低密空白。

全维配套资源

主城核心的“5公里生活圈”

从板块能级来看，元和板块较之其他坐拥更高规格城市配套规划，片区产业集群落地、科创人才集聚、数字经济集结，元和塘科技文化产业带上，南京艺术学院苏州研究院、河海大学苏州高等研究院、艺术街区、文创园林立，高阶客群基数雄厚，地段成长性肉眼可见。

集萃主城商业、教育、医疗、公园、交通等全维高阶资源，近享繁华生活圈！

交通：地铁2、4、8号线三轨交汇，建元路、安元路等城市主干道贯通，春申湖快速路、中环快速路接驳。无论自驾还是公共交通，快速通达姑苏区、园区、新区核心商圈。

商业：未来环商圈、平江万达、繁花中心、京东MALL、大悦城——五大顶级商圈环伺，全业态购物中心，一站式消费需求全满足。

文化：御窑金砖博物馆、苏州图书馆北馆、元和塘美术馆、苏州第二工人文化宫、孙武/文徵明纪念园、悟真道院等城市级文化地标环绕。

教育：相城实验中学、苏州外国语学校、相城高新区实验小学等全龄优质文教近在咫尺。

医疗：苏州大学附属第一医院总院、苏州市相城人民医院等先进医疗资源护航，健康无忧。

生态：千年元和塘、虎丘湿地公园、元和塘沿岸众多口袋公园，元和塘游艇码头，与自然为邻。

6米全域抬板墅区

苏州迭代墅作新范本

基于土地价值与区位配套的先天优势，项目从形制设计、空间规划到产品打造实现了全维度革新，精准契合高阶改善居住需求。

项目整体抬高约6米，以开创性抬板墅区设计直接刷新相城别墅产品标准，以整体抬升重新定义墅居视野，打造一座漂浮于水岸、阅河揽园的甲板景台。

抬板设计与别墅业态的结合，实现1+1＞2的产品质变。

其一，突破传统别墅空间桎梏，依托别墅自身庭院、台地上盖的社区景观所构成的双花园系统与高附赠空间，最大化拓展实用面积；据悉，项目的别墅产品的实际使用率可高达270%，四代宅的实际使用率可以做到130%。（具体数据，以官方公布的信息为准。）

过程稿示意

其二，革新低密住区居住体验，全域高台实现人车有序分流，隔绝喧嚣、拓宽观景视野，全方位优化居住质感。

颠覆性地上阳光车库，是对好房子的深度思考。

车库平台架空位于自然地面之上，依托竖向立体构造，落地人车分流2.0全新模式。车行可平进平出、无坡道遮挡，行车视野与安全性更佳；车位区天然采光通风，既能减少日间公共用电、降低运维成本，又可杜绝梅雨季潮湿异味、渗漏积水、暴雨倒灌等传统车库弊病。

过程稿示意

规划的多条归家动线，整区楼栋业主均可实现全天候无雨归家，搭配大门车马院与采光车厅的双车马规制，升级重塑墅居归家标准。

百席低密滨水墅作，是对理想生活的满分回答。

项目整体容积率低至1.05，全盘仅百席墅作，据初步了解产品业态——四代平墅+高台院墅（联排+合院），更低密、更稀缺、更纯粹。

过程稿示意

从户型尺度、空间功能到附赠空间等多重维度，项目全面突破区域现有产品标准，多项创新设计直接拉高片区墅居天花板，市场期待值拉满。

七年墅地断供+千年元和塘天赋地脉+全维成熟配套+首创6米抬板产品+双国企开发，多重稀缺价值叠加，该项目势必成为2026年相城改善市场中的一匹黑马。