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武汉理想之地

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武汉·理想之地是武汉金融街集团（江汉区属国企）联合万科在汉口二环唐家墩打造的52万方"未来城市理想单元"综合体，也是湖北房地产发展新模式全省试点，主打130-192㎡准四代精装大平层+自建一初学苑理想校区，精装均价约2.4-2.8万/㎡，总价364万起，2025年11月22日首开。

区位：江汉区唐家墩路与马场路交汇处（原万国跑马场旧址），汉口二环内"新华路-建设大道-香港路"黄金三角

开发：武汉市恒晖置业（金融街集团关联主体）拿地，万科代建操盘，"国企资源+万科产品力"双背书

规模：占地约11.05万㎡（约197亩），总建面约52.5-52.7万㎡，13栋住宅+1栋甲级写字楼+商业街区+42班九年一贯制学校+12班幼儿园，规划1725户，精装交付

指标：容积率2.61，绿化率30%，车位比1:1.13（688个）

交房：预计2028年9月30日（期房）

物业：武汉中实城市物业服务有限公司，3.2元/㎡/月

双地铁口：距6号线唐家墩站约150-300米，该站为在建10号线换乘站，未来双轨；1公里内覆盖2号线汉口火车站、3号线范湖站

自建一初学苑理想校区：42班九年一贯制公办（小学部+中学部），2025年5月启动建设，预计2026年投用，目送式入学

准四代高得房率：层高3.1米，优化阳台+飘窗+设备平台+独立电梯前室，145㎡得房率约101%，130㎡实得接近传统150㎡

顶配商业医疗：菱角湖万达步行约300米，3公里内江宸天街、K11、武广、恒隆；协和、同济、市中心医院均在辐射圈

"1+235"理想生活体系：全省房地产新模式试点，将老旧小区、开放街区、公共空间、社区商业全部纳入一体化运营，跳出传统"建完就走"模式

建面约130㎡ 三房两厅两卫（入门款）

南北通透全明，动静分离，主卧套房+玄关私密入户，实得率约99%，总价364-410万，三口之家首选。

建面约145㎡ 四房两厅两卫（主力爆款）

LDKB一体化，餐客厅与阳台无缝衔接，首开主推户型之一，单价约2.6-2.8万/㎡，总价380-410万。

建面约169㎡ 四房两厅三卫（进阶款）

首开主推，单价约2.68-2.95万/㎡，总价458-500万，二胎/三代同堂优选。

建面约192㎡ 四房两厅三卫（顶配款）

首开楼王，单价约2.8-3万/㎡，总价540-580万，终极改善。