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杭州【月咏新辰轩】

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楼盘共规划了8幢住宅楼，分为南北两区，中间有市政道路隔离，南北两区皆有独立的入户门厅，实质上为独立的两个小区。

南北两区各规划有四幢住宅楼，整体呈对称式布局，南区南侧两幢住宅楼为22层，其余六幢住宅楼皆为23层，是目前市场上较为普遍的纯高层楼盘，容积率不高为2.2，整体舒适度不错。

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比较值得一提的是两个边套户型，月咏新辰轩在常规的边套横厅户型的基础上，都增加了一个开放式的吧台位，在该面积段的高层户型中较为少见，该吧台空间既可设置为吧台，也可后期进行功能上的改变，比如设置为储物间、或走入式入户衣帽间等，改造空间充分。

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首先便是露天泳池，3万级的楼盘仍配置泳池的新盘并不多，月咏是一个，当然这也是绿城新盘的常规操作，在限价的当下，也算难得。

其次，楼盘的外立面为大面积的铝板以及玻璃组成，仅在楼幢后侧的夹缝中采用部分真石漆涂料，在3万级新盘也较为少见，当然这和地块出让规则密切相关。

在余杭区的重点开发区域，住宅土地出让多有公建化立面的要求，本项目铝板、玻璃的大面积使用和土地规范要求关系很大，如果没有该规定大概率这个价位的项目立面会真石漆、涂料化。

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