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1、时间：2025年9月19日

2、区域：中山区寺儿沟板块

3、宗地位置：中山区春华街南侧

4、规划指标：

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5、成交价格：

起始价4813万元，成交总价为4813万元，溢价率0%，（可售）楼面地价为9944元/㎡。

6、竞得单位：大连鼎泰恒业置业发展有限公司

7、其他主要参拍企业：无

8、宗地周边成交土地情况：

宗地所在中山区寺儿沟板块2021-2025年成交3宗居住用地。

2021年成交1宗居住用地，由富诚（南山悦源府）溢价44%摘牌，可售楼面地价26276元/㎡。

2022年成交2宗居住用地，由中铁铁龙（铁龙连兴里）、保利（保利东港天汇）底价摘牌，可售楼面地价分别为14851元/㎡、14946元/㎡。

9、宗地周边在售项目产品：

目前宗地所在寺儿沟板块有2个项目在售。其中，铁龙连兴里存量充足，均为高层清水产品，均价25500元/㎡。保利东港天汇为尾盘、已交房。此外，临近板块在售住宅项目有保利东港天珺（东港板块、尾盘）、亿达青云天下（中心解放路板块）、中山雅颂（中心解放路板块）。

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