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按已获市政府批准实施的控规，凤凰城东片区发展定位为：自贸区的核心商务区、凤凰城的产城融合地。片区核心发展目标为：自贸产业高地+国际创新港城+青年活力集群。片区规划居住人口3.33万人。

作为宁波高质量建设自贸试验区的战略要地，除了待建的自贸公园，凤凰城东片区已于去年底开建总建筑面积约29万平方米、由6栋高约100米的商务办公楼组成的浙江自贸试验区（宁波片区）自贸总部产业基地——其将填补北仑没有CBD的空白。

浙江自贸试验区（宁波片区）自贸总部产业基地效果图

此外，在自贸公园的北面，在建有九年一贯制、规模54个班的北仑外国语学校。

按片区规划，未来可南向瞰自贸公园的，有2宗宅地。

再往北，在售有融创代建的凤融府（住宅备案均价约24280元/平方米，据宁波房产交易信息服务网，下同）、绿城代建的春栖月颂府（住宅备案均价约23090元/平方米）。

凤凰城东片区用地规划图局部

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