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上海保利海上臻悦是保利发展在上海宝山区南大板块开发的住宅项目，位于丰皓路 1288 弄。以下是其详细项目详情：

基本信息

占地面积：约 5.8 万平方米。

建筑面积：约 14.5 万平方米。

建筑类型：由 16 栋 14-17 层的小高层住宅围合而成。

容积率：2.5。

绿化率：35%。

总户数：1446 户。

车位配比：1：1.27。

户型价格

主力户型：为 99-154㎡的三至四房，其中 99㎡三房户型采用 “S 型” 收纳墙系统，主卧套房面积普遍超过 20㎡；154㎡四房采用 “双洄游动线” 设计，有 “多功能弹性空间”。

价格：备案均价约 6.2 万 - 6.5 万 /㎡，总价区间 585-1150 万。

周边配套

交通：距离 15 号线丰翔路站约 500 米，步行 6 分钟即可抵达，3 站直达长风商务区，5 站进静安寺商圈。规划中的 18 号线三期也将进一步提升区域交通便利性。

商业：北侧 800 米即是商业面积约 25 万㎡的宝山万象汇，已签约盒马 X 会员店、CGV 影院等主力品牌；南侧 1 公里规划南大路站 TOD 综合体。项目还自带 5000㎡社区底商。

教育：与上海师范大学附属小学（规划中）仅一路之隔，周边上师大附中宝山分校已正式开学。

医疗：5km 内有上海市宝山区大场医院发热门诊等医疗资源。

生态：外部紧邻约 2.6 平方公里南大中央公园，与普陀桃浦中央绿地相连形成上海中环最大楔形绿地。

项目特色

建筑风格：融合现代简约与东方美学，外立面采用石材、铝板和玻璃的复合材质，整体呈现 “东方瑧境” 的设计理念。

精装标准：选用大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统等国际一线品牌，全屋采用三层中空 LOW - E 玻璃，隔音效果达 40 分贝以上。

社区配套：规划了约 1500㎡的架空层泛会所，定期举办艺术展览、文化沙龙等活动。智能化系统覆盖全社区，有人脸识别门禁、手机 APP 远程控制等科技配置。

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