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绿城·潮语观棠轩是绿城房产在杭州钱塘区江海之城板块推出的高端住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目概况

位置：位于杭州市钱塘区青西三路地铁站向北约300米，地处江海之城核心区域，紧邻青西三路TOD（中企国际港），距离地铁8号线青西三路站约300米，1站可换乘7号线，4站直达主城核心。

项目定位：绿城首入江海之城的标杆作品，定位为“年轻力领潮”的滨水洋房社区，主打高品质、低密居住体验，旨在为杭州年轻一代提供兼具品质与性价比的居住选择。

2. 项目特色

滨水台地洋房社区：项目打造江海之城首个台地滨水洋房社区，通过顺应地形肌理，打造层次分明的居住格局，让建筑与自然景观有机融合，提供充足的光照、通透的视野和私密的空间。

全龄友好设计：社区内规划儿童游乐区、长者休憩区、下沉式庭院、主题架空层等，兼顾美学与实用功能，满足全龄段居者的生活需求。

国际化外立面：采用白金色系铝板材质与封闭式阳台设计，提升空间使用率的同时，彰显建筑精致感和现代感。

3. 配套资源

商业配套：项目周边1公里内有新商综沁河坊（预计2026年上半年开业），2公里内可抵达江东宝龙广场、龙湖杭州江东天街等商圈，地铁四站可达钱塘永旺梦乐城，生活购物便捷。

医疗资源：东侧直线距离约3公里为浙医一院钱塘院区（在建，预计2026年底投用），此外还可共享杭州市第九人民医院、江东妇儿医院等医疗资源。

教育资源：项目西南侧约0.7公里处的江海实验学校已投入使用，钱塘区与主城多区同属“杭州市区”招生范围，可报考主城高中（具体以教育部门政策为准）。

交通出行：临近钱塘快速路、江东大道等城市主干道，距离钱塘高铁站（在建）和萧山机场路空枢纽较近，交通便利，可快速通达杭城各地及国内外。

4. 产品信息

户型面积：规划建面约102-139㎡的精装洋房及中高层产品，户型设计注重空间利用率和居住舒适度。

交付标准：采用绿城品牌精装标准，注重细节处理和品质把控，为业主提供高品质的居住体验。

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