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绿城桂语江南，位于今年年底大出风头的武昌内环之上，但它的地段与积玉桥板块相比更优。项目位于中北路汉街板块，武汉甚至湖北的政务中心之上，也是武汉的豪宅区上，不过其上车户型面积段和价格恐怕打破了近年来中北路板块新房的上车门槛。

01交通出行

自驾方面，项目周边纵向有中北路、沙湖大道等，中北路连接武珞路、武汉大道、二环线等，周边还有三桥（沙湖大桥、武汉长江大桥、武汉长江二桥）两隧（武汉长江隧道，武汉长江公铁隧道），基本可以通达武汉三镇，不过由于这些都是主干道，早晚高峰车流量都比较大，会出现堵车情况。

地铁方面，项目与地铁4号线楚河汉街D出口直线距离约350米左右，与2、4号线交汇站洪山广场D2出口直线距离约400米左右，与在建的12号线何家垅站直线距离约450米，与8号线水果湖和洪山路站都是差不多800米左右的距离。

02周边配套

• 商业方面，北侧直线距离约180米就是凯德1818购物中心，直线距离越450米就是SKP，直线距离越700米就是楚河汉街商业街区，步行范围内，即可抵达城市核心商圈，逛街购物非常便利。

SKP商业实景图

• 教育方面，项目约1.5公里范围内包含有白鹭街小学、中北路中学、水果湖高级中学和武汉大学等，其中根据2025年划片范围，该项目所在区域对口的是白鹭街小学。（备注：学校划片每年都有变动，具体以当年为准）

白鹭街小学实景图

•医疗方面，项目周边直线距离约1.1公里有中南医院，直线距离约1.9公里有中部战区总医院，这个距离也还算合适，自驾都不远。

中南医院实景图

• 其他休闲方面，与直线距离约400米处有洪山体育馆，1公里范围内包含了沙湖、东湖、楚河等自然景观，另外湖北省博、湖北美术馆、湖北省图书馆、湖北省文化厅都在项目3公里范围内，人文氛围还是比较浓厚的。

沙湖实景图

03项目情况

根据规划，项目总用地面积约3.1万方，总建面约17.1万方，计容建面约10.4万方，包含回购房建面约4.8万方，商品房建面约4.3万方，还规划建设有幼儿园、菜场、养老服务用房等。

该项目容积率约3.34，共847户，其中，回购房482套，商品房365套。

项目共由7栋住宅组成及1所幼儿园组成，其中1号楼共53层，2号楼共三个单元，1个单元23层、1个单元28层、1个单元33层；3号楼也有两个单元，1个单元27层、1个单元32层；4号楼1个单元31层、1个单元46层；5-7号楼是别墅都只有4层。

而在这7栋楼中，3、4号楼为回购房（基本回购完毕），根据平面图可知，4号楼与其他楼栋之间有规划道路是一个独立组团，基本没有园林绿化；3号楼虽然也是回购楼，但是与商品房在一个地块。

虽然项目带有回购房，但整体公区品质其实还是遵循了绿城一惯作风。

项目实景图

例如，外立面上借鉴了西班牙建筑大师高迪的自然主义建筑风格，整体简洁、明快。

社区大门约30米艺术豪奢定制门厅叠加东方“松石水韵”意境。

项目实景图

园林内包含有星级酒店式落客区、水之庭、迎宾景墙等在内的六进归家礼序，还有绿城标配的无界泳池。

项目实景图

且项目园林公区基本已经实景呈现，但项目整体绿化其实不多，有兴趣可以自行前往查看。

04户型选择

项目即将首开2号楼3单元，建面约110和135平户型。

该户型为2号楼3单元中间户和东侧夹边户户型，中间户对连廊，采光和私密性有一定影响，边户无连廊。

该户型南向开间达约10米、三开间朝南、南向跑道式阳台、主卧和书房都带有飘窗。

该户型位于2号楼3单元西边户，南北通透，三开间朝南。该户型带独立电梯前室，四房两厅两卫，不过南向客厅与次卧之间是没有承重墙的，也可以打通变成一个大横厅+大三房设计，是一个灵活多变的一步到位户型。

除了上面两个即将首开的户型之外，项目还有建面约115和120平户型，户型图如下:

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