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前几年的甪直，靠着园区东的头衔曾红极一时，板块内多盘都是当年的流量红盘。
只不过现在随着供地减少+多盘接近销售尾声，市场声音渐弱。
但接下来，甪直板块将迎来一波上新，其中关注度最高的，就是纯别墅新盘沁沄居，即下图甪直23号地块。
这也是甪直首个纯别墅新盘，容积率低至1.02，由18幢3F联排+8幢6F叠墅组成。
地块外部条件也非常好，两面环水，加上纯墅区业态，未来居住舒适度非常高。
目前部分户型一层平面图已经公示。
先看2#联排，4户，1F层高约3.6米，2F/3F层高约3.3米。
以东西边户为例，首层设置餐客厅、厨房、书房、套房、卫生间以及内庭院，空间非常开阔。
15#联排，4户，1F层高约3.6米，2F/3F层高约3.3米。
这个户型相对小一点，以东西边户为例，一层配置餐客厅、厨房、次卫、次卧以及内庭院等。
叠墅两梯四户设计，电梯双开，相当于一梯一户；
入户内外独立玄关，南向开间约10米，南向1个卧室，北向独立厨房+客卫，餐客厅一体化。
楼盘位置在甪直镇甫澄路西侧、南沙路南侧，隔壁就是城投新盘熙和云起雅园；
周边教育资源丰富，南侧紧邻规划幼儿园，人教社附属实验小学、甪直高级中学都在附近。
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