南京颐和金陵印售楼处电话_来电预约看房_(南京颐和金陵印营销中心)楼盘详情-2025最新房价
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南京颐和金陵印
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低密洋房的理想兑现，最佳地段必须是主城
我们很少在南京看到热度如此之高的新盘。从拿地那天起，不断有人在咨询。
大家对颐和·金陵印的期待，一层一层往上叠。
前期土拍阶段。
24年年底，颐居拿下安德门地铁口的G79地块，容积率只有约1.478，比河西主流楼盘（约2.2+）低40%，比雨花同区（约2.4+）低将近一半。主城，出现了罕见的低密机会。
安德门背靠河西、软件谷、南京南等多个产业集中区，且多年来没有新盘供应，已然形成“产业-人才-需求”的闭环。这个地段，对新南京和老南京通吃。
位置示意图
产品曝光阶段。
25年5月，金陵印的规划正式曝光，小区总共16栋楼，只有2栋是小高层，其它14栋都是10-11层的洋房，产品面积段确定在建面约108㎡起步。
楼栋示意图
按照正常逻辑，在成熟地段，低密地块会做大面积溢价。
但颐居反其道而行之，在楼市调整期，聚焦“中间段大众改善”，匹配南京人想住洋房的迫切需求，
在很多人的认知里，本土开发商+国企背景是当下市场很安全的一张底牌，原因无外乎两点：
其一，无论外部环境如何，本土房企会在大本营持续深耕，对后期的运营一直加分；
其二，国企的底色自带确定性，交付和兑现都有很强实力。彼时颐居河西中的颐和源璟项目刚交付不久，业主口碑极好，兑现力被充分看到。
颐和源璟交付实景图
正式公开阶段。
7月下旬，金陵印正式公开，高审美的现代海派风格，运用大量玉兰、奢石、鎏金线条灯元素，清亮明媚，不甚风雅。
示范区实景展示，实际以交付为准
示范区实景展示，实际以交付为准
期待值叠到这里，远没有结束！
据消息，目前的公开的示范区还只是1.0版本，作为主城少有的中型社区，超2000㎡的下沉式会所和架空层泛会所，后期还会逐步公开。
不少粉丝实地看完后私聊昕爷，各方面都很满意，但还在考虑买入时机。
从这两年的市场经验来看，南京真正的热盘都是低开高走，一路上扬。
错过首开阶段的政策，后期不光是买入成本的上涨，楼栋选择也少了很多空间。
只要预算匹配，选金陵印其实不需要纠结，
因为这个盘，几乎没有竞品！
就问3个问题，
南京主城400万的洋房，除了它还有谁？
安德门1号线+10号线双地铁的通达性，有几个盘PK过？
国企颐居的安全性和确定性，在南京是不是第一梯队？
低密洋房的理想兑现，最佳地段必须是主城。颐和·金陵印公开后，南京改善家庭的目标清晰了！
02
低密洋房的理想兑现，少不了一场空间革命
很多南京人都有住洋房的梦理想。
颐和·金陵印主力楼栋只有10-11层，正中所好。
低密度的本质，是更少的人分享同一片土地。
洋房为主的社区，建筑之间保有呼吸感，开窗见绿，生活的私密性自然提升。社区更安静的同时，也少了电梯难等，人员复杂的麻烦。
仔细研究发现，这套户型，用尽了南京四代宅的各种政策红利！
→ 空间魔法①：南向大阳台全包入厅，赠送面积真扩容
直观感受： 图中黑色虚线区域（原阳台位置）整体纳入客厅，足足一半都是赠送面积！
样板间实景展示，实际以交付为准
客厅扩容：不仅大幅增加实际使用面积，更带来无敌采光与通透视野。
尺度碾压：传统建面约108㎡户型客厅开间难破4米，金陵印轻松做到约4.5米！同面积置换，空间感立判高下。
→ 空间魔法②：全系标配独立家政间，生活方式的革新
起步即享： 即使是建面约108㎡入门户型，也标配独立家政间。
南京颐和金陵印
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