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上海杨浦保利江上印
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《楼市独家》最新消息：杨浦定海【保利江上印】展厅、108㎡样板间，已经重磅开放，项目即将入市，主推户型建面约108-114-139㎡3-4房，共计316套！
项目建面约108㎡户型图同步首发！项目主打3.5代新规住宅，预计总价1200万可上车！
全新效果图先睹为快！
项目规划设计方案早在去年11月已经公示了！
据项目规划设计方案显示，项目拟建5栋14-26层住宅，另有一栋保障性租赁住房。
全部楼栋底层局部架空，6# 和7# 楼一层、二层设置社区卫生服务点、物业配套等。社区内部有下沉式庭院、景观架构等。
项目距离定海地王北面大概一公里，12号线隆昌路和爱国路中间，地块东面是当年卖9.9万的爱国路三兄弟——龙光、保利置业、融创，现在都已经交房了。
保利江上印，直线距离12号线爱国路站约400米。
配套有两个看点：一个是教育资源的注入，地块附近有一所上师大附属杨浦滨江实验小学，往南还有复旦系规划，期房没有对口学区这一说，但至少区域内拥有不错的教育资源比没有好；
第二个，往南靠近滨江位置，在建超极合生汇，填补区域内商业综合体空白，预计27年竣工。
从全年开始，杨浦滨江的发展进入冲刺阶段，紧扣上海2035“一江一河”世界级滨江区战略，开启杨浦滨江4.0时代；
叠加杨浦“十五五”创新规划红利，抢占科创、生态、文化三重发展之势。
同时，2027年美团、抖音、B站、创智中心、中节能上海首座等大企即将全面兑现，杨滨南段将形成超3000亿产业规模；复兴岛将被打造成创新创业岛，建设成为上海首个量子城市时空创新基地。
说回保利江上印项目本身，它是保利印系的2.0升级款，也是建筑新规出台后全新的3.5代住宅——简单来说，就是比传统住宅更舒适、更实用，也更贴合现代人的居住需求。
项目主要从建筑、景观、会所、收纳、精装、物业服务这六个方面进行升级，力求打造杨浦滨江区域，居住舒适又有品质感的标杆楼盘。
先看房子的外观，用料十分扎实：大面积的铝板、玻璃幕墙，搭配石材装饰，颜值高且耐用。
顶部采用鎏金塔冠设计，外墙加入微弧工艺，摆脱了呆板的直线感，视觉上更有质感。而且这种材质耐风吹日晒，不易老化，即便居住多年，依旧能保持高端质感，算得上是滨江区域可长期保值的“好房子”。
小区的景观也很有特色，是杨浦区域内创新的立体折叠绿洲设计。
不像普通小区只有平面绿化，这里的花园是多维立体的，看着有那种“漂浮”的感觉，就像藏在城市里的秘境花园，有水有绿植，一步一景，不管是散步还是休闲，都特别有氛围感。
小区的公共空间也很出色：配备约1200㎡的下沉式会所，以及约1100㎡的架空层空间，两者相互连通。
平时邻里间想相聚聊天、休闲放松，这里都能满足，相当于为业主打造了专属的高端休闲场地，既能增进邻里情谊，也能提升居住的幸福感。
再说说室内细节，首先是收纳设计，做得十分贴心。
设计师全程兼顾收纳需求，充分利用家中每一寸空间，不管是杂物、衣物还是生活用品，都能找到合适的存放处，不用再为家里杂乱而烦恼，实用性拉满。
精装标准也很高，选用的都是国际大品牌。特意挑选了全球顶级的厨电巨头博世五件套，搭载科勒/简一等国际品牌。
室外搭载六重智慧社区模块，从出入/访客体制/维修等全方位呵护业主生活。
项目除了是12号线爱国路站的地铁房之外，日常出行靠地铁就能通达全城，不用费心赶车。自驾也很方便，紧邻北横通道这条上海东西向大动脉；
还靠近中环、内环；加上杨浦大桥和6条隧道，不管是去浦西还是浦东，都能畅通无阻，不用长时间堵在路上。
商业方面更是便利，举步就能抵达繁华商圈，离宝龙旭辉广场约500米（数据来源：百度地图测量），还有百联滨江购物中心，另外超级合生汇也在建设中，以后逛街、购物、吃饭，在家门口就能全部搞定，不用跑远路。
医疗保障也很到位，周边有新华医院、复旦大学附属妇产科医院、杨浦区中心医院这几家三甲医院，平时有个头疼脑热，就医也很便捷，给家人的健康多一份安心保障。
文体休闲也不用愁，离杨浦公园约700米（数据来源：百度地图测量），杨浦区体育活动中心约600米（数据来源：百度地图测量），平时想散步赏景、锻炼身体，步行就能到达，轻松享受有活力的日常。
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