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「宁波」保利.海晏天珺

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一条海晏路，拥揽宁波无限繁华。一脉甬新河，际会塔尖豪宅带。保利发展“天字系”奢宅，天珺首作，保利海晏天珺礼献宁波。

宁波保利海晏天珺是保利地产在宁波的首个‘天’字系高端住宅项目，位于鄞州区核心地段，主打隐奢滨水度假生活理念，户型面积145-248平方米，融合东方雅正与西方美学设计，配套高端会所及优质资源。

项目南面一路之隔为东部新城核心区，宁波目前构建的是“一城两心”的城市格局，分别是三江口核心区和东部新城核心区。

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项目选址于三江片区东部的鄞州高新区居住板块，邻近东部新城，靠近甬新河畔。宁波作为长三角南翼的明珠，历史文化与自然生态在此交汇。基地西侧有甬新河，展现水乡与现代都市的融合。项目交通便利，紧邻地铁5号线出口，周边有主干道，自然河道景观优美。海晏天珺作为保利在宁波的豪宅项目，旨在引导雅奢生活方式，将城市自然度假的生活状态融入其中。

主力户型

天珺户型面积段为145~248平方米，各户型特征如下：

建面约145户型，3房2厅2卫 ，亮点包括一梯一户的单独入户、玻璃展开面约20.7米、主要空间全部为落地玻璃、6.3米大横厅南北双阳台、270°转角无柱飘窗观景主卧套房等；

户型①：建面约145户型图（效果图）

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建面约159户型,4房2厅3卫 ，三卧室朝南灵活大客厅布局，亮点包括：一梯一户的单独入户、玻璃展开面约25米；主要空间全部为落地玻璃、双套房设计、侧厅双阳台设计、南北动静分区明确；

户型②：建面约159户型图（效果图）

建面约188户型，4房2厅3卫 ，层高约3.2米。亮点包括一梯一户的单独入户、玻璃展开面约27米、主要空间全部为落地玻璃、朝南双套房设计；南北双阳台设计，南向总开间约16米，南阳台8.9米，5.9米的大宽厅、餐厨一体化的面宽达4.8米；转角玻璃阳台、浴缸和主卧。

户型③：建面约188户型图（效果图）

建面约248㎡（南厅），4房2厅3卫 ，层高约3.20米。亮点包括：一梯一户的单独入户、玻璃展开面超30米、所有的客厅、阳台、卧室、卫生间浴缸全部为落地玻璃，取消了反坎；主卧套房开间4.3米，面积约49.6平，套内含起居厅、男女平权双衣帽间、自然采光的梳妆台及转角大浴缸，实现主卧“大家化”；9.6米宽南阳台，6.5米开间的客厅以及约3.7米的次主卧套房。

户型④：建面约248户型图（效果图）

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建面约248㎡（边厅），4房2厅3卫 ，层高约3.20米，亮点包括一梯一户的单独入户；玻璃展开面约39米；所有的客厅、阳台、卧室、卫生间浴缸全部为落地玻璃，取消了反坎；南向总开间约18.4米；客餐厅约50平，如果全域扩展约103平，相当于一套120平房子的套内面积；少柱少墙设计，LDKB空间只有一根圆柱；主卧套房6.9米超大面宽，套内无承重墙体分割，自由度很大。

户型⑤：建面约248户型图（效果图）

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