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杭州绿城溪径恒庐是绿城中国在杭州城西桃花源板块打造的高端低密住宅项目，以下是其核心信息：

1. 项目概况

位置：位于杭州市余杭区闲林板块，紧邻绿城桃花源、桃源小镇等经典低密社区，地处城西科创大走廊核心区域。

规模：占地约9.95万平方米，容积率仅1.01，是杭州近十年罕见的超低密地块，规划总户数363户，包含合院和叠墅两种产品类型。

2. 产品特点

合院产品：共99套，建筑面积约285-400平方米，采用法式建筑风格，外立面以石材为主，搭配罗马柱、宝瓶柱等经典元素，强调对称与比例，营造出庄重典雅的居住氛围。部分合院户型南向面宽可达约11米，首层南向门窗高度拓展至约3.2米，采光效果出色。

叠墅产品：共264套，建筑面积约235-300平方米，采用现代东方风格，融合石材、金属、玻璃等材质，通过挑檐、木纹等东方元素点缀，展现简约雅致的现代感。叠墅为四层设计，利用地形高差打造台地墅境，实现户户有景、采光通风良好。

3. 配套设施

社区内部：项目打造了约2万平方米的全维实景示范区，包含日昇台、月恒宫、云溪阁三大社交场域。日昇台规划了私宴厅、棋牌空间、女王空间等；月恒宫设有约8.2米挑高的泳池、亲子泳池综合体、多功能球场等；云溪阁提供休闲娱乐空间。此外，社区还配备地下恒温泳池、健身房、桑拿房、儿童游乐区等设施。

周边配套：交通方面，距离地铁16号线禹航路站约1.1-1.6公里，自驾可通过运溪高架、杭瑞高速等快速连接未来科技城、杭州西站等核心区域。商业方面，周边有未来科技城万象城（在建）、江南时代购物中心、万达广场等。教育方面，周边有禹航实验学校、杭州学军中学（海创园校区）等优质学校。医疗方面，距离浙江大学附属第一医院（余杭院区）约4.4公里。

4. 价格信息

合院产品总价约1200-3000万元，单价约4.5-5.8万元/平方米；

叠墅产品总价约900-1200万元，单价约3.3-3.6万元/平方米。

5. 项目优势

稀缺性：作为杭州近十年罕见的超低密地块，容积率仅1.01，且是“禁墅令”调整后杭州出让的首批低密宅地，产品形态稀缺，未来难以复制。

品牌与品质：由绿城中国开发，绿城在杭州低密住宅领域深耕多年，以高品质建筑和优质服务著称，溪径恒庐延续了绿城一贯的产品力，从建筑设计、景观营造到室内装修均体现高端品质。

圈层纯粹：项目仅包含合院和叠墅两种产品，无高层或小高层，业主圈层高度统一，社区氛围纯粹，适合追求高品质低密生活的改善型客户。

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