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杭州鹭栖湖云庄

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杭州鹭栖湖云庄

杭州鹭栖湖云庄（备案名）是建发房产在西湖区蒋村板块打造的高端低密住宅项目，以下是其核心信息：

项目定位

推广名为“栖湖云庄”，定位为杭州顶豪低密社区，主打联排产品，容积率仅1.1，是主城区稀缺的低密地块。

地理位置

位于西湖区公安局北侧、文一西路南侧，步行至西溪湿地约370米，紧邻西溪湿地国家公园，周边配套成熟，地铁5号线和19号线环绕，龙湖西溪天街、西溪银泰等商业综合体近在咫尺。

产品信息

规划21幢4层联排，户型面积约416-922㎡，预计起步价6000万元。外立面以浅色石材+咖色铝板为主，配置下沉庭院、会所等设施，层高设计为：一层约4米，二层约3.3米，三层约3.5米。

拿地情况

2025年3月28日，建发以88029元/㎡的楼面地价竞得该地块，溢价率115.39%，至今仍是杭州宅地成交楼面价榜首。

项目进展

截至2026年3月，项目示范区预计3月开放，4月开盘，目前已有5栋楼出地面，地下室层高达9米，产品力备受市场关注。

该项目凭借稀缺的低密属性、优越的地理位置及建发房产的高端打造能力，成为杭州顶豪市场的焦点，适合追求高品质低密生活的改善型客户。

杭州鹭栖湖云庄

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