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上海中建玖海云天

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上海中建玖海云天是位于浦东新区临港新片区的大型住宅项目，以下是其核心信息：

1. 项目概况

位置：浦东新区临港新片区海港大道与美人蕉路交叉口，地处临港“103国际创新协同区”核心。

开发商：世界500强央企中建玖合，品质保障。

规模：总建筑面积约70万方，规划住宅约3956户，是临港少有的超大型居住社区。

交付状态：2024年12月已实现精装现房交付，即买即住，无交付风险。

2. 产品特点

户型：主力户型为建面约93-143㎡的三至四居室，覆盖刚需、刚改、改善全年龄段需求。例如93㎡三房两厅两卫，三开间朝南，LDK一体化设计；133㎡四房两厅两卫，四叶草布局，主卧套房设计。

精装标准：全屋标配东芝中央空调、威能地暖、百朗新风，厨房老板6件套（含洗碗机），卫浴杜拉维特、汉斯格雅等国际大牌，精装标准约2500-3500元/㎡。

科技住宅：临港首个绿建三星+超低能耗双认证住宅，采用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗等8大超低能耗技术，能耗较传统住宅降低50%以上，四季室温维持在人体适宜温度。

3. 周边配套

教育：对口华东师范大学第二附属中学临港实验学校（九年一贯制），社区内自建幼儿园+小学，实现12年全龄教育闭环。

商业：自带约2.3万㎡玖海荟商业，已签约麦当劳、罗森等40+品牌，一街之隔还有27万方万象汇（规划），周边3km内有港城新天地、临港万达广场等商业体。

医疗：约1公里直达上海市第六人民医院东院（三甲），周边3km内有9个医院。

交通：中运量公交直达主城，规划地铁27号线，S2沪芦高速全城免费，连接外环，畅达全城。

生态：毗邻莫比乌斯公园、滴水湖，3公里范围内另有临港滨海森林公园等生态空间。

上海中建玖海云天

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