南京嘉佰道售楼处电话丨南京嘉佰道售楼处地址【售楼中心】24小时电话丨南京嘉佰道楼盘最新详情/价格/备案价/户型解析/周边配套学区

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要知道，这个项目不光是南部新城时隔一年多的首宗宅地，还是整个板块里的首个叠墅项目，更是南京首座嘉佰道。

嘉佰道这个名号本身就够有分量，再加上项目从拿地到规划，每一步都透着明星豪宅的味道。现在，效果图一出，更是直接惊艳南京地产圈！

话不多说，直接上效果图：

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设计团队以绽放作为造型母题，把水平露台和竖向视线管理构件，通过花瓣绽放的生长意向整合在一起。

同时，金属、石材、玻璃这些常见的建筑材料，在绽放的形式语言里有了新的表现力，既有现代科技住宅的视觉张力，又多了份艺术气质。

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这建筑外立面的颜值也太高了，后续实景，让人狠狠期待住了！！

回顾当时拍地，这块土地本就很抢手。在4月23日南部新城土拍，G07地块是当天唯一溢价成交的地，在经过38轮激烈竞价后，被首次进军南京住宅市场的宸嘉发展拿下，总价11.14亿，溢价率 7.12%，成交楼面地价达到32309元/㎡。

为什么这块地如此抢手？看地块条件就懂了：容积率1.2，建筑限高仅35米，而且这还是南部新城的首幅低密宅地。

在秦淮区核心区，1.2容积率的土地，简直是奢侈品，这种天生适合做豪宅的地块，自然抢手。

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再看项目规划。项目共计规划15栋住宅，其中11栋为4层多层住宅，4栋为7-10层洋房，最绝的是地块中央那四栋住宅，每栋楼只有4套房子！！！这种少而精的规划，其实就是豪宅的核心逻辑稀缺性。

据悉，楼盘在户型设计方面也特别纯粹，没有搞小面积拉流量，也没有搞大面积撑场面，小高层约160-170㎡，洋房约180-190㎡，带墅厅，叠墅更是做到了约230-240㎡（具体以开发商官宣为准）。

园区配置也藏着小心思，专门设计了2个下沉庭院，分别在小区西侧和北侧的景观中轴上。

而且据说，每一叠都会送2层地下室，地下室能够容纳两个卷帘门车位，并且每户配置有独立电梯，这种私密性与体验感，也是大平层小区所不具备的。

最后，我们再来看嘉佰道这个招牌。

宸嘉发展是谁？

宸嘉发展起源于香港，于2020年底在上海成立。这家房企曾在上海、长沙、武汉、成都打造过多个非标艺术豪宅项目，被称为豪宅专业户。2021年，“宸嘉100|嘉佰道”成功登顶武汉千万级豪宅销售榜，并且，荣膺2021年“全国十大高端住宅作品”，成为现象级豪宅房企。

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嘉佰道被评为全国十大顶级豪宅产品系，宸嘉在上海、成都、武汉的嘉佰道项目，个个都是顶流级别的存在。

上海宸嘉100・嘉佰道，在去年6月首开，推出422套房源，认购率高达239%，超1000组客户抢着买，仅2小时就告售罄，直接刷新上海年度销售纪录。

成都嘉佰道是成都首个单价突破5万元/㎡的新房项目，并且连续两年稳居成都单盘年度备案均价榜首。

武汉嘉佰道也突破了武汉顶豪销售单价天花板，连续两年登顶武汉千万级顶豪销冠。

这三个城市的战绩摆在这里，已经说明嘉佰道既有品牌辨识度，又有实打实的产品硬实力，还懂当地高端客户的真实需求。

我预测，等项目后续官宣更多细节时，大概率还会再火一波。毕竟对南部新城来说，它补上了区域低密豪宅的空白。

现在，有这样的地块条件、品牌背书和产品设计，想不成为南部新城第一豪宅都难。

嘉佰道·南京最终的表现，不管是产品呈现还是市场销量，都值得整个南京楼市期待。

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