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一、基础信息

开发商：武汉香江里房地产开发有限公司（绿城代建）

项目地址：武汉市东湖新技术开发区·中芯一路与中芯二路交汇处（光谷为明实验学校南侧200米）

物业类别：普通住宅（毛坯交付）

产权年限：70年

总占地面积：7.82万㎡（一期45,081.42㎡）

总建筑面积：18.77万㎡（一期84,411.57㎡）

容积率：1.87（一期）

绿地率：≥30%（换算绿化率40%）

总户数：686户（一期）

车位配比：1:1.12（一期1,067个车位）

交房时间：预计2025年12月底

物业费：3.2元/㎡/月

物业公司：武汉尚邦物业管理有限公司

二、核心亮点

品牌与品质

绿城代建：中国房地产百强企业TOP10，连续14年位列中国企业500强，以高品质著称。

设计理念：萃取宋代山水画家郭熙《林泉高致集》精髓，打造现代士大夫的青绿山水画居。

区位优势

金融港芯：位于光谷金融港核心区，高科产业、高等学府、实力名企云集，承载光谷发展重要方向。

交通网络：

地铁：距2号线佛祖岭站约1.5公里，需公交换乘；规划中的新港线西延线（10号线一期）将进一步提升交通便利性。

公交：周边1公里内有13个公交站，直线距离最近的中芯一路流芳路站仅168米。

自驾：紧邻三环线，纵向串联光谷金融港、软件园和光谷老城区，横向连接武昌、汉口等核心地区及光谷东。

产品特色

低密宜居：一期容积率仅1.87，采用围合式布局，内部超5,680㎡景观园林，全人车分流设计。

准四代住宅：全封闭阳台设计，提升居住体验；精研户型，提高房屋实用面积，综合得房率约91%。

户型设计：

A户型（101.37-103.95㎡）：三房两厅两卫，中间户型，北面连廊连接，保证通透性；三开间朝南，动静分区；北侧飘窗全赠送，阳台半赠送。

C户型（114.3-115.54㎡）：三房两厅两卫，主要分布在楼栋东西两端；三开间朝南，动静分区；三阳台+主卧飘窗拓展面积，南北双阳台设计；入户转角玄关，保证私密性并预留充足收纳空间。

园林与配套

围合式园林：以“一心三远四时六篇”为景观线，打造超大中央公园，中轴景观、自然水系营造诗意栖居。

全龄段美好园景：光影园、童乐园、闲趣园等六大全龄段景观，满足不同年龄段居民需求。

精装泛会所：配备儿童游乐场、阅览室、瑜伽室、健身房等，形成融洽的生活氛围。

三、配套设施

商业配套

社区商街：项目自带社区商街，满足日常购物需求。

周边商业：同兴生活广场、首创奥特莱斯已开业；约12万方伟星星悦广场（拟2025年开业）、约17万方华润万象天地（建设中）提升区域商业格局。

教育配套

自建幼儿园：项目配建12班制幼儿园。

周边学校：光谷为明实验学校（私立，距约525米）、光谷十五小（东校区，距约690米）、光谷三小、光谷三初、光谷二高、光谷剑桥国际高中等；另规划一所24班制初中（已启动招标）。

医疗配套

三甲医院：武汉大学人民医院东院（距约1.3公里）、武汉阳光老年病医院（距约760米），为居民健康保驾护航。

休闲配套

流芳体育中心：项目西侧一路之隔是规划在建的流芳体育中心，包括室外运动场和室内运动场，设有篮球场、排球场、羽毛球场等多种运动场地。

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