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最后，变成毛坯后的品质要打问号。
星河湾主做大平层高端盘，核心就是精装修、园林与用材。当时星河湾能够出圈，就是全成品精装非常超前，比如说大理石拼花、手工穹顶、塑木栈道等。
但变成毛坯后的星河湾豪在什么地方呢？
目前星河湾的园林倒是先做出来了，谈不上惊艳，还需要专门的水系管理费……
外立面，也不是公建化外立面，武汉人既讲实在又讲面子，这样的品质如何招来客户呢？
以上所述都是星河湾自身的规划问题，算是比较主观因素。
星河湾还有一个比较可观的因素：地段过时。
对于老汉口人来说，星河湾的地段无疑是不错的。项目位于江岸核心，1.5环，紧邻建设大道，周边还有武汉大道、解放大道、二环线等多条主干道。
门口即是3号线惠济二路地铁站，往西一站即可到3、6、7号线换乘站香港路站。
但对于他们来说，星河湾的门槛又过高。
对于新兴贵族来说，这个价格买在这里有点冤大头。
其实，这里有很多前车之鉴，包括之前卖了很多年的中海万松九里、越秀国际金融汇等。
但卖的都不温不火，归根结底这里的豪宅地段并不时兴了。
4万+，没有地段情怀的话有很多选择。
比如说，二七滨江、武昌滨江、楚河汉街......
虽然二七滨江目前大部分备案均价突破5万+/平，但是不少项目都有120㎡、160㎡相对较小的户型，总价还是可以接受的。
而且这里基本上都是武汉的精英阶层，圈层也非常纯粹。
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