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上海江湾金浅府

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你可能想要了解的是上海江湾金茂府，这是位于上海市宝山区淞南镇的高端住宅项目，由金茂与招商蛇口联合开发。以下是该项目的关键信息：

核心优势

TOD模式：上海首个TOD金茂府，紧邻18号线通南路站（预计2025年底通车），实现“地铁上盖+交通先行”，无缝衔接杨浦、虹口、浦东等核心区域。

科技住宅：金茂府系3.0迭代产品，配备12大绿金科技系统，如毛细管网辐射系统、24小时新风置换等，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁”的健康居住环境。

高定奢装：精装标准对标10万+/㎡豪宅，选用博世厨具、杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒等国际一线品牌，细节如弧形设计、隐形门、编织纹皮革等彰显品质。

稀缺配套：约1800㎡下沉式会所、全景架空层泛会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等八大功能，满足高端圈层社交需求。

产品信息

户型面积：主力户型为建面约114-190㎡的3-4房，均为南北通透的“飞机户型”，部分户型配备双阳台、大横厅，空间利用率高。

价格区间：四期均价约7.28万/㎡，总价约700万起，与周边新江湾城约11万+/㎡的房价形成显著倒挂，资产配置价值突出。

区位价值

地段优势：位于宝山淞南，毗邻新江湾城，直线距离约1.7km，共享新江湾60%绿化覆盖率、安徒生童话公园等生态资源，同时临近复旦大学、上海财经大学等高校，人文氛围浓厚。

产业赋能：所在的大吴淞创新城定位为千亿科创战略区，聚焦双碳金融、邮轮经济等产业，未来土地价值有望爆发式增长。

市场表现

项目自2025年首开以来，连续四期热销，积分入围比高，二手溢价能力显著，大宁金茂府、虹口金茂府等项目二手价格普遍高于周边楼盘，印证了金茂府的品牌溢价能力。

上海江湾金浅府

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