云绣外滩官方售楼处电话(云绣外滩)官方网站-云绣外滩营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.4.15售楼处

中铁云绣外滩售楼处电话:400-005-0788转6666（已认证）

中铁云绣外滩开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

项目位于杨浦滨江大桥东板块的九宫格核心区，是距离黄浦江最近的地块之一（约500米），兼具城市发展与历史文脉的双重价值。东侧为规划中的320米超高层地标（待审批），西侧毗邻杨浦大桥，北靠中建壹品系列风貌住宅（如外滩源境、浦江之星），南侧则紧邻美团、B站总部等企业大厦，形成“滨江商务+低密住区”的黄金组合。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

三万平方独家制作

交通方面，未来周边规划地铁站点，叠加内环高架与杨浦大桥的立体路网，通勤便利性突出。此外，地块保留了大量历史街巷肌理（如三星路、周家牌路），建筑贴红线而建，还原了老上海石库门的空间韵味，这也是其区别于黄浦传统石库门（紧凑天井）的亮点——广式布局使楼间距更宽，日照条件更优。

项目总建筑面积约3万㎡，主打四层叠墅（155-180㎡）与三层联排（185-250㎡），辅以少量沿街住宅。其核心特点在于：

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

云绣外滩的直接竞品为相邻的中建壹品外滩源境，两者均限高24米，但产品逻辑迥异：

1、中建壹品：采用“平墅”概念，将风貌建筑拆分为单层或双层户型（150㎡左右），强调现代平层体验，但密度较高。

2、中铁项目：坚持传统叠墅与联排，通过庭院和露台强化私密性，居住密度更低，更贴近 高端改善需求。

从市场定位看，中铁的产品更具稀缺性，但中建壹品凭借面积段下探可能吸引预算有限的客户。未来九宫格最后一幅地块（西侧临江）的归属，将进一步影响区域竞争格局。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

通过三维模型模拟冬至日日照（上海标准：9:00-15:00有效光照），结果显示：

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

三万平方独家制作

1、上午遮挡：南侧的杨浦创智中心（10层）对前排住宅有短暂遮挡，但连排产品以户为单位计算，均能满足1小时最低标准。

2、午后无影响：12点后阳光覆盖全部院落，美团总部（150-180米）及规划超高层因方位角差异，未形成显著遮挡。

3、杨浦大桥：桥塔高度约38米，距离较远，不影响采光。

重点提示：东侧未来320米地标若落地，或对部分楼栋视野造成压迫，需关注年底规划公示。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

中铁云绣外滩售楼处电话:400-005-0788转6666（已认证）

中铁云绣外滩开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

免责声明(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）