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绿城虹桥蟠祥路项目

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🚇2号线“黄金中轴线”蟠祥路地铁站旁，坐享长三角一体化的红利、CBD 的繁华与江南湿地的静谧。（距离2号线约200米、17号线约500米）

｜绿城蟠祥路项目核心指标数据｜

🩵拿地核心数据：

成交总价：约26.75亿元

溢价率：6.57%

住宅楼板价：31972元/㎡

装修标准：不低于2500元/㎡

💛地块基础指标：

建设用地面积：约3.8万㎡

计容建筑面积：约8.37万㎡

总建筑面积：约14.7万㎡

容积率：2.2

建筑限高：60米

绿地率：35%

💗建筑规划指标：

楼栋数量：11幢全抬板高层住宅

楼栋层数：16+1F/17+1F小高层

梯户比：两梯两户/一梯一户

总户数：708套

无高低配设计 无保障房

🌐【轴心区位：站在虹桥发展的风暴眼】

从虹桥国际中央商务区规划图可以看出，绿城就在 "一核两轴" 的黄金交汇点上！门口直达2号线蟠祥路站

🚉作为长三角 1 小时交通圈的核心枢纽，从这里出发，高铁直达苏杭，飞机联通全球，真正实现 "家在枢纽旁，世界皆可达"

🏙️【顶流配套：15 分钟承包高阶生活】

✅ 产业高地：紧邻虹桥核心商务区，周边聚集超 500 家总部企业（美的、安踏、波司登、惠泰医疗、康恒、三棵树、新潮传媒等），G60 科创走廊、长三角数字干线双科创引擎加持，工作生活无缝切换

✅ 商业繁华：步行可达蟠龙天地、首位奥莱、夏都小镇。还有规划中的 "虹场绿丘" 商业综合体近在咫尺，购物、会展、商务一站式搞定

✅ 公服顶配：新虹桥国际医学中心、“上中九年一贯制”、世外私立国际学校环伺，15 分钟步行圈内配齐文化场馆、家门口安踏体育公园，对标国际的生活质感

✅ 生态秘境：出门即享虹桥绿环生态廊道，小涞港滨水步道、崧泽湿地举步可达，推窗见绿的 "城市氧吧"，在 CBD 里私藏江南诗意

🌿【绿城手笔：把建筑种进自然里】

作为虹桥核心区难得的低密住区，绿城延续了 "绿色建筑" 基因，社区与周边生态绿带无缝衔接，步行 5 分钟可达口袋公园、安踏体育10 分钟接入滨水绿道，真正实现 "一半山水一半城" 的理想生活。

📍蟠祥路站的 TOD 模式规划，让地铁、商业、生态、住宅形成闭环，出门即繁华，归家即静谧

📌【区位彩蛋：这些规划正在兑现】

▫️ 轨道交通加密：规划中轨道交通 600 米覆盖率提升至 35%，蟠祥路站将新增多条换乘线路

▫️ 滨水升级：北横泾 "水岸秀场" 建设中，未来可享水上运动、文创市集等多元体验

▫️ 产业升级：周边低效用地转型科创园区，未来将集聚更多高端人才与优质资源

大虹桥的热度从不是空谈，而是 535 平方公里的宏伟蓝图正在落地！

❤️绿城虹桥蟠祥路，以核心区位锚定价值高地，用顶配配套定义生活标杆，这样的机会才是可遇不可求！

⭐️面积段约：

约107平米3房2卫

约122平米3房2卫

约138平米4房2卫

约152平米4房3卫

约184平米4房3卫