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从区位上来看，玖印府位于两隧之间，江北正核心区之内，从大板块角度来看，这里也是江北核心区配套较为成熟，居住氛围非常好的板块。

在交通方面，项目约900米可达10号线万汇城站/工业大学站，约300米可达13号兴隆路地铁站（规划中）。

在商业方面，项目约900米可达江北山姆会员商店、万汇城，约1.5公里可达虹悦城。

更加值得注意的是，项目与育英二外中央商务区学校仅相隔一条马路，未来玖印府可以实现在自家楼上目送孩子上学。

而且，在师资力量方面，由集团总校校长“挂帅”。除了由育英二外本部选派的管理团队，育英二外中央商务区学校还组建了一支由江苏省特级教师、学科带头人和优秀青年教师组成的教师队伍，预计将于今年建成开学。

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接下来我们看一下项目的产品打造。

建面约120㎡洋房户型，得房率超103%

项目容积率仅为1.6，项目规划了叠墅、洋房、高层三条产品线。

首先来看一下此次拿到销许的洋房户型，玖印府建面约120㎡的洋房为四房两厅两卫设计。

四开间朝南，采光面拉满，横厅设计，尺度感十足。主卧配备独立卫浴，增加业主隐私性。

由于项目是四代宅，所以得房率尤其之高，外加此次首开的还是洋房产品得房率更高，普遍在103%（含赠送）左右。

这样的套内使用实用面积，相当于传统高层住宅160㎡左右的户型得房率。换而言之，你可以用更少的钱，买到更多的空间，性价比拉满。

此外，由于是四代宅产品，所以小区内各个户型面积段都打造了露台空间，这个空间并非是传统阳台的延伸，更像是一座私人庭院，这里还可以变成会客茶室、绿意盎然的健身房。

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业主也可以在这里进行覆土，覆土之后，种树、种花、种菜、遛狗、养鸟……

对于业主来说，拓展了房屋的功能属性，让业主能够拥有别墅般的居住体验。

打造约2000㎡会所体系，干挂铝板立面颜值在线

玖印府外立面采用干挂铝板与大面玻璃饰面融合，搭配细腻铝质线条，从现场来看，颜值还是非常高的，尤其是香槟金的配色，非常耐看。

这样的外立面质感，放在南京楼市之中也是第一梯队的。

项目打造了约2000㎡的1+N会所体系，配备了游泳馆、健身房、行政酒廊等运动休闲娱乐功能，虽然在河西、大校场等豪宅项目上会所是非常常见的。

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但是在江核楼市之中，具备完备会所功能的项目还是非常少的，每天下班后在自家会所里就能游泳、健身，十分方便。

朋友来访，亲友小聚都可以在小区的行政酒廊实现，尊崇感十足。

此外小区高层、小高层洋房一层全部架空，打造泛会所空间，定制了8大主题，规划了教育、老人、儿童、社交、共享、运动等等空间主题。孩子、老人都可以在这里找到自己的休闲娱乐场所。

江核又一四代宅公布案名，距离江边仅300余米

今年下半年，江核新房市场将迎来久违的热闹场面。

下半年，江核将有8个项目陆续上市，万科、招商、中建、滨江、保利、卓越等一众房企同台竞技，一大批四代宅产品群雄涿鹿。

就在今天，江北建设G05地块正式公布案名——江海和鸣。

这个案名很符合项目的地理特性，江海和鸣位于江北核心区核中核板块，其距离长江岸线约300米，该项目也是目前江核距离江边最近的项目之一，一线江景住宅，值得期待。

项目共打造了4栋住宅，整体体量较小，其中1、3号楼为17层，2、4号楼为7层，四栋住宅都打造了架空层。此外，小区东侧还打造了总高两层的配套底商。

从效果图来看，立面露台采用错层布局，并且，边户户型的露台是270度拐角露台。

项目外立面为大面积的玻璃幕墙，窗体占比也非常之高，山墙部分外立面像似铝板材质，颜值出众。

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