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一、基础信息

开发商：湖北祈源地产投资有限公司（汉阳控股合作，国企背景）

项目地址：武汉市汉阳区梅林东路与四新北路交汇处（正2.5环，杨泗港快速通道与江城大道交汇处）

物业类别：普通住宅（毛坯交付）

产权年限：70年

总占地面积：约6.6万㎡

总建筑面积：约27.3万㎡

容积率：3.0

绿化率：30%

总户数：1401户

车位配比：1:1.01（共1426个车位，其中地下1284个）

交房时间：预计2027年1月分批次交付

物业费：未公开（预计3.5-4元/㎡/月）

物业公司：招商积余（全国物业管理龙头）

二、核心亮点

品牌与品质

国企联合开发：汉阳控股提供交付保障，降低烂尾风险。

超四代住宅设计：得房率超105%，通过错层阳台、空中花园等设计实现“负公摊”。

现代美学立面：采用公建化立面和大窗墙比设计，C型美学风格独树一帜。

区位优势

正2.5环核心：紧邻杨泗港快速通道和江城大道，自驾15分钟可达汉口核心商圈，20分钟抵达武昌滨江。

地铁规划：距离在建的地铁11号线梅林站约600米（预计2026年通车），距离地铁6号线国博中心北站约1.2公里。

公交网络：1公里内有26个公交站，最近站点仅207米。

产品特色

户型设计：

87㎡三房两卫：南向面宽10米，主卧约18.4㎡，次卧开间2.8-3米。

98㎡3.5房：5.1米大横厅，功能性与舒适性平衡。

109㎡四房两卫：大横厅设计，每个房间空间阔绰。

139㎡四房：独立电梯厅入户，得房率约104%，多一个X功能区。

社区规划：

6.3万方森境景观：包括2.8万方城市山丘公园（粉黛草原、人体工学草坪）和3.5万方社区园林。

高趣空间：24小时无人健身房、量子拳域、拾光剧场、咖啡实验室、四点半美育课堂等。

景观下沉式会所：提升居住品质。

配套设施

教育配套：

西侧规划九年一贯制学校。

附近有弘桥小学金桥校区、墨水湖小学东校区、晴川英才学校等。

社区配建6班制双语幼儿园。

医疗配套：

1公里范围内有泰康同济医院、武汉市中医医院（汉阳院区）两所三甲医院。

10分钟车程可达武汉亚心总医院。

商业配套：

自带约1万方商业街，规划生鲜超市、餐饮等便民业态。

5分钟车程可达四新万达、山姆会员店。

10分钟车程覆盖钟家村、王家湾、经开永旺三大核心商圈。

生态配套：

距离墨水湖公园约1.1公里，部分楼栋可享一线湖景。

距离汉阳江滩约3公里。

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