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金华万固长湖湾观云是位于金华市婺城区城西街道的住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

项目基本信息

名称：观云小区（正式命名）

位置：东至婺州北街，南至京堂路，西至（规划）东元街，北至解放西路，地处长湖湾区域。

开发企业：浙江万固房地产开发有限公司

用地面积：35,070.86平方米（约52.6亩）

容积率：1.80

绿地率：32%

建筑密度：17.24%

总户数：354户

停车位：机动车总停车位619辆，含普通车位、充电车位、共用车位等；非机动车总停车位430辆。

项目规划与配套

建筑类型：拟建高层住宅、物管用房、居家养老服务用房、快递智能配送点等。

绿化与景观：设有集中绿地、室外体育健身场地、围墙垂直绿化等，绿化覆盖率较高，营造生态宜居环境。

公共设施：配备地下机动车库、非机动车库、配电房、消控室、人防工程等基础设施，满足居民生活需求。

周边配套：临近双龙农贸市场，生活便利；西北侧约288亩长湖湾公园正在建设中，未来将提供休闲游憩空间；地块北侧印染厂工业遗存拟规划特色商业综合体，提升区域活力。

项目进展

2025年5月29日，万固以底价5.05亿元拿下该地块，楼面价约8000元/平方米。

2025年9月12日，项目完成批前公示，进入建设准备阶段。

2026年1月19日，金华市住房和城乡建设局批准项目地名命名，正式命名为“观云小区”。

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