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星河地产于2019年首入苏州，随后接连开发了星河平江新著、星河world·盛世、星河胥江新著、星河时代新著4大项目。如今，星河第五子择址大湖西板块，不仅是在苏州空间布局的进一步完善，同时也实现了星河地产在苏州的持续深耕！

湖西源启所在的苏地2025-WG-Z13号地块，是星河地产与苏州天鸿伟业置地于今年7月23日联合竞得，成交楼面价约14400元/㎡。

项目位于独墅湖西核心居住区，拿地仅37天便火速出规划，容积率仅1.25，规划建设24栋住宅，22栋4F叠加别墅+2栋11F洋房。

俯瞰效果图

总平面图

作为苏州改善新规发布后的“1号”作品，湖西源启以“台地上盖·浮岛墅区”为核心理念打造多种创新场景，项目整体抬升，营造悬浮于空中的绿洲生活。

产品方面，项目全部为改善大户型设计。

据爆户型面积段（以开发商公示为准）：

叠加别墅面积约167–215㎡，其中主力户型为167–188㎡；

洋房则为约141㎡起的第四代住宅，1梯2户布局。

叠加户型面宽约9.9米，采用前庭后院、LDKG一体化设计，挑空客厅，空间尺度优越，灵动性强。

四代宅洋房产品则突出错层空中庭院、南向面宽约14.5米，并区分生活阳台与观景阳台，功能划分清晰，全屋多飘窗，颇有质感。

目前项目所在板块新房供应较为紧缺，星河项目作为片区少有的低密住区，不仅将成为市场重要补充，全新改善级产品也将大大改变片区居住逻辑。

项目坐拥成熟生活配套。自驾通过独墅湖第二通道、金鸡湖隧道可快速抵达园区核心；轨交方面项目门口即7号线林家潭站，一站路即可换乘2号线，可快速通达园区湖西、独墅湖，妥妥的“轨交盘”。

此外，项目临近本色美术馆，并可便捷抵达尹山湖、金鸡湖及独墅湖景区，周边人文与自然景观资源丰富；商业方面，汇聚有长申广场、尹山湖商业广场、尹山湖歌林公园等商业综合体；同时还有郭巷实验小学、苏大附属尹山湖中学等学校，生活便利且氛围浓厚。

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